早 在 一 九 五 零 年 代 ， 香 港 先 後 有 一 些 小 型 興 建 公 共 房 屋 組 織 成 立 ， 為 市 民 提 供 住 宅 ， 例 如 香 港 模 範 屋 宇 委 員 會 、 房 屋 協 會 以 及 香 港 平 民 屋 宇 有 限 公 司 。 這 些 組 織 是 志 願 性 質 組 織 ， 政 府 只 是 從 旁 協 助 。 一 九 五 三 年 ， 石 硤 尾 大 火 加 速 了 公 共 房 屋 的 興 建 。 政 府 先 後 成 立 徙 置 事 務 處 及 半 官 方 的 屋 宇 建 設 委 員 會 。 負 責 管 理 及 興 建 徙 置 區 、 廉 租 屋 村 及 其 他 屋 村 ， 為 香 港 市 民 提 供 大 量 房 屋 ， 改 善 屋 住 環 境 。

　 　 一 九 七 三 年 四 月 一 日 ， 徙 置 事 務 處 及 市 政 事 務 署 屋 宇 建 設 處 合 併 為 房 屋 署 ； 屋 宇 建 設 委 員 會 改 組 為 香 港 房 屋 委 員 會 ， 從 此 香 港 的 徙 置 區 、 屋 宇 建 設 委 員 會 廉 租 屋 村 及 政 府 廉 租 屋 村 統 稱 為 公 共 屋 村 ， 而 香 港 的 公 共 房 屋 發 展 亦 揭 開 新 的 一 頁 。

　 　 本 分 頁 包 括 了 現 今 劃 歸 房 委 會 管 理 的 香 港 模 範 屋 宇 委 員 會 屋 村 ： 模 範 邨 以 及 在 七 十 年 代 中 期 興 建 的 「 長 型 」 公 共 屋 村 。

本 頁 資 料 由 Benny 提 供

香 港 模 範 屋 宇 委 員 會 － 模 範 邨

　 　 位 於 北 角 英 皇 道 的 模 範 邨 （Model Housing Estate） 不 是 由 政 府 興 建 及 管 理 。 該 邨 是 經 由 於 一 九 五 零 年 四 月 成 立 的 志 願 機 構 香 港 模 範 屋 宇 委 員 會 」 （ Hong Kong Model Housing Society ） 發 展 。 查 該 會 的 性 質 和 香 港 房 屋 協 會 一 樣 ， 都 是 一 個 發 展 廉 租 屋 的 志 願 機 構 ， 土 地 由 政 府 以 低 價 撥 交 。 大 抵 在 一 九 五 一 至 五 三 年 間 ， 該 會 先 後 建 成 了 現 在 的 Ａ 、 Ｂ 、 Ｄ 、 Ｅ 及 Ｆ 座 ； 一 九 七 三 至 七 九 年 間 ， 則 建 成 現 在 的 Ｃ 座 。 一 九 七 九 年 ， 當 年 的 Ｃ 座 剛 落 成 ， 但 負 責 分 配 單 位 的 一 名 經 理 卻 無 故 失 蹤 致 令 無 法 分 配 單 位 ； 同 年 十 一 月 ， 房 屋 署 接 管 該 邨 ， 負 責 分 配 Ｃ 座 單 位 。 該 委 員 會 在 何 時 解 散 就 連 房 屋 署 也 不 清 楚 ， 不 過 自 七 九 年 十 一 月 房 屋 署 接 管 該 邨 後 ， 在 翌 年 的 報 紙 上 ， 仍 有 該 委 員 會 辦 事 處 搬 遷 的 新 聞 ， 而 究 竟 該 邨 是 否 曾 出 現 同 時 由 該 會 及 房 屋 署 管 理 的 情 況 卻 不 得 而 知 。 該 會 從 沒 有 刊 行 過 年 報 ， 加 上 房 屋 署 接 管 該 邨 時 ， 已 無 法 取 得 原 有 屋 邨 物 業 紀 錄 ， 致 令 無 法 了 解 各 座 大 廈 的 確 實 落 成 日 期 及 邨 內 的 發 展 ， 更 使 該 邨 的 歷 史 添 上 幾 分 神 秘 。

房 委 會 早 期 長 型 屋 邨

　 　 房 委 會 早 期 屋 邨 是 指 九 條 在 一 九 七 三 年 房 屋 委 員 會 成 立 之 前 已 計 劃 興 建 、 興 建 中 及 樓 宇 款 式 為 第 七 型 徙 置 大 廈 或 最 新 型 政 府 廉 租 屋 大 廈 的 屋 邨。 九 條 屋 邨 分 別 是 美 東 邨（ 美 東 樓 ） 、 梨 木 樹 邨（ 第 一 至 六 座 ） 、 白 田 邨（ 第 一 至 三 及 九 至 十 三 座 ） 、 瀝 源 邨、 荔 景 邨 、 葵 盛 西 邨、 興 華 （ 二 ） 邨 、 漁 灣 邨 及 石 硤 尾 邨 （ 第 十 九 至 廿 四 座 ） ， 這 九 條 屋 邨 都 是 在 一 九 七 四 至 八 二 年 間 落 成 。

　 　 一 九 七 零 年 ， 徙 置 大 廈 單 位 的 居 住 面 積 分 配 方 法 有 所 更 改， 成 人 平 均 佔 用 面 積 由 廿 七 平 方 呎 增 至 卅 五 平 方 呎 ， 亦 即 是 與 政 府 廉 租 屋 大 廈 單 位 的 居 住 水 準 看 齊 。 除 了 居 住 環 境 看 齊 外 ， 新 區 的 設 施 亦 改 進 了 不 少 ， 例 如 增 添 福 利 大 廈 及 遊 樂 場 等 等 。 政 府 於 是 決 定 日 後 興 建 的 徙 置 大 廈 和 政 府 廉 租 屋 大 廈 在 規 劃 及 大 廈 類 型 方 面 都 作 統 一 設 計 。

　 　 當 時 為 配 合 新 區 環 境 的 改 善 ， 政 府 特 別 設 計 了 最 新 型 的 徙 置 大 廈 ， 當 時 稱 「 第 七 型 徙 置 大 廈 」 ； 但 由 於 這 種 大 廈 又 同 時 興 建 在 一 些 當 時 規 劃 中 的 政 府 廉 租 屋 邨 （ 作 為 最 新 款 的 大 廈 ） ， 所 以 ， 如 果 那 些 大 廈 是 興 建 在 政 府 廉 租 屋 邨 之 中 ， 便 稱 為 「 新 型 政 府 廉 租 屋 大 廈 」 （ 就 算 各 政 府 廉 租 屋 大 廈 在 外 觀 及 設 備 上 有 顯 著 分 別 ， 也 只 是 粗 略 地 分 為 無 獨 立 廁 所 的 「 舊 型 」 和 有 獨 立 廁 所 的 「 新 型 」 ） 。

　 　 不 過 ， 這 些 大 廈 全 都 是 在 房 委 會 成 立 之 後 才 落 成 ， 當 時 「 徙 置 大 廈 」 及 「 政 府 廉 租 屋 大 廈 」 之 名 已 取 消 ， 房 委 會 便 稱 那 些 大 廈 為 「 長 型 大 廈 」 。 時 至 今 日 ， 隨 著 多 種 新 式 長 型 大 廈 的 落 成 ， 這 些 大 廈 已 改 稱 為 「 舊 長 型 大 廈 」 了 。 總 括 來 說 ， 下 文 的 屋 邨 大 廈 介 紹 提 及 的 「 七 型 大 廈 」 、 「 最 新 式 政 府 廉 租 屋 大 廈 」 及 「 舊 長 型 大 廈 」 都 是 指 同 一 款 樓 。

　 　 不 少 人 誤 會 這 些 在 外 觀 上 和 第 四 至 六 型 徙 置 大 廈 及 政 府 廉 租 屋 大 廈 差 不 多 的 舊 長 型 大 廈 也 將 會 被 拆 卸 重 建 。 事 實 上 ， 房 委 會 從 來 沒 有 這 些 大 廈 的 重 建 計 劃 ， 甚 至 在 它 們 當 中 ， 進 行 翻 新 工 程 呢 。

* 為 廉 租 屋 邨 及 徒 置 區 重 建 項 目

一 、 美 東 MEI TUNG (10/1974)

　 　 一 九 七 零 年 ， 政 府 制 定 了 一 個 在 東 頭 村 道 的 政 府 廉 租 屋 邨 興 建 計 劃 ， 當 時 計 劃 中 的 名 稱 是 「 東 頭 村 道 政 府 廉 租 屋 邨 」 。 一 九 七 一 年 ， 政 府 清 拆 東 頭 平 房 區 中 的 東 和 村 和 潮 平 新 村 ， 以 便 擴 闊 東 頭 村 道 和 配 合 興 建 該 邨 。 當 時 受 影 響 的 村 民 多 數 被 徙 置 往 白 田 政 府 新 邨 和 慈 雲 山 新 區 第 一 座 。

　 　 一 九 七 四 年 十 月 ， 該 邨 落 成 並 改 名 為 美 東 邨 ， 美 東 邨 是 房 委 會 成 立 後 第 一 個 接 收 的 屋 邨 ， 其 時 也 是 全 港 最 細 的 屋 邨 。 當 時 該 邨 只 有 一 座 大 廈 ， 並 名 為 「 第 六 座 」 。 這 是 因 為 原 本 該 邨 的 其 他 數 座 打 算 在 九 龍 城 砦 左 方 的 西 頭 村 寮 屋 區 原 址 內 興 建 。 當 時 的 計 劃 是 先 清 拆 西 頭 村 ， 延 長 候 王 道 至 東 頭 村 道 ， 而 東 頭 村 道 、 候 王 道 、 賈 炳 達 道 及 聯 合 道 之 間 的 地 方 便 是 該 邨 其 他 數 座 的 位 置 。 但 後 來 西 頭 村 清 拆 計 劃 受 阻 ， 遲 遲 未 能 清 拆 ， 所 以 政 府 只 能 先 建 計 劃 中 的 第 六 座 。 後 來 ， 房 屋 署 在 一 九 七 九 年 六 月 一 日 起 ， 取 消 「 第 六 座 」 的 稱 號 ， 直 接 稱 呼 該 大 廈 為 「 美 東 樓 」 。

　 　 一 九 八 一 年 ， 房 屋 署 為 了 舒 緩 公 屋 輪 候 冊 上 的 緊 張 情 況 和 安 置 受 東 頭 邨 第 二 期 重 建 計 劃 影 響 的 東 頭 邨 第 十 一 及 十 三 座 居 民 ， 便 在 美 東 樓 左 邊 的 一 個 球 場 興 建 了 一 座 非 標 準 「 Ｉ 」 型 大 廈 ， 即 是 今 天 的 美 寶 樓 ， 該 大 廈 於 一 九 八 三 年 一 月 落 成 。

二 、 梨 木 樹 LEI MUK SHUE (3/1975)

　 　 梨 木 樹 政 府 廉 租 屋 邨 的 第 一 部 份 發 展 即 第 七 至 十 四 座 已 在 一 九 七 零 年 十 一 月 至 一 九 七 二 年 四 月 先 後 落 成 ， 該 八 座 大 廈 全 是 新 型 政 府 廉 租 屋 大 廈 ； 第 一 至 六 座 是 在 一 九 七 五 年 三 月 至 十 月 間 落 成 ， 為 梨 木 樹 邨 的 第 二 部 份 發 展 ， 所 興 建 的 大 廈 是 當 年 的 最 新 設 計 。 自 七 十 年 代 開 始 ， 第 一 至 六 座 被 劃 為 （ 二 ） 邨 管 理 ， 而 較 早 落 成 的 第 七 至 十 四 座 則 劃 為 （ 一 ） 邨 管 理 。

　 　 在 七 十 年 代 末 ， 房 屋 署 為 了 安 置 荃 灣 山 邊 木 屋 居 民 及 受 興 建 港 鐵 工 程 影 響 的 荃 灣 鄉 村 村 民 ， 遂 在 梨 木 樹 邨 加 建 了 三 座 長 型 大 廈 ， 即 竹 樹 樓 、 榕 樹 樓 及 柏 樹 樓 ， 三 座 大 廈 先 後 於 一 九 七 九 年 十 二 月 至 一 九 八 零 年 三 月 落 成 。

三 、 白 田 PAK TIN (5/1975)

　 　 在 七 十 年 代 ， 為 配 合 石 硤 尾 新 區 的 重 建 計 劃 ， 政 府 特 在 該 新 區 的 東 北 面 興 建 白 田 邨 。 第 一 至 三 及 九 至 十 三 座 便 是 這 個 計 劃 下 的 產 物 ， 全 部 於 一 九 七 五 年 五 月 至 一 九 七 九 年 一 月 落 成 。

　 　 第 一 至 三 及 九 至 十 三 座 在 落 成 後 ， 隨 即 和 已 落 成 數 年 的 第 七 、 八 及 十 四 至 十 七 座 成 為 「 白 田 上 邨 」 ， 這 是 一 個 甲 類 屋 邨 。 甲 類 屋 邨 是 房 委 會 成 立 後 的 名 詞 ， 即 所 有 前 政 府 廉 租 屋 邨 大 廈 、 屋 宇 建 設 委 員 會 屋 邨 大 廈 及 新 落 成 的 房 委 會 大 廈 都 是 甲 類 屋 邨 ， 有 鑑 於 儘 管 第 七 、 八 及 十 四 至 十 七 座 是 六 型 徙 廈 ， 惟 被 前 屋 建 會 管 理 ， 所 以 也 屬 於 甲 類 屋 邨 。 而 第 四 至 六 座 ， 因 為 是 一 個 前 徙 置 區 而 沒 有 交 至 前 屋 建 會 管 理 ， 所 以 是 一 個 乙 類 屋 邨 。 直 至 大 約 一 九 八 六 年 ， 白 田 上 、 下 邨 才 合 併 ， 統 稱 白 田 邨 。

四 、 瀝 源 LEK YUEN (7/1975)

　 　 瀝 源 邨 的 第 一 至 七 座 先 後 於 一 九 七 五 年 七 月 至 翌 年 七 月 落 成 。 該 邨 是 沙 田 第 一 個 公 共 屋 邨 ， 亦 是 七 十 年 代 政 府 銳 意 發 展 沙 田 為 新 市 鎮 的 一 個 項 目 。

五 、 荔 景 LAI KING (10/1975)

　 　 早 在 六 十 年 代 末 ， 政 府 已 有 興 建 荔 景 邨 的 計 劃 ， 在 計 劃 之 中 ， 該 邨 是 一 個 興 建 最 新 式 大 廈 的 政 府 廉 租 屋 邨 。 荔 景 邨 分 了 兩 期 興 建 ， 第 一 期 即 第 一 至 四 座 ， 於 一 九 七 五 年 十 月 至 翌 年 一 月 落 成 ； 第 二 期 即 第 五 至 七 座 ， 於 一 九 七 六 年 五 至 九 月 落 成 。

　 　 荔 景 邨 的 兩 期 分 開 了 一 段 距 離 ， 這 是 因 為 在 興 建 時 已 預 留
地 方 興 建 港 鐵 荔 景 站 （ 當 年 稱 地 底 火 車 ） 。

六 、 葵 盛 西 KWAI SHING WEST (12/1975)

　 　 和 梨 木 樹 邨 的 情 況 一 樣 ， 葵 盛 政 府 廉 租 屋 邨 的 第 一 部 份 ， 即 第 十 二 至 二 十 座 ， 早 在 一 九 七 二 年 四 月 至 一 九 七 三 年 六 月 落 成 ， 該 九 座 是 新 型 政 府 廉 租 屋 大 廈 ； 而 於 一 九 七 五 年 十 二 月 至 一 九 七 七 年 四 月 才 落 成 的 第 二 部 份 ， 即 第 一 至 十 座 則 是 舊 長 型 大 廈 。

　 　 要 說 葵 盛 西 邨 的 發 展 ， 就 要 說 說 葵 盛 東 邨 。 葵 盛 政 府 廉 租 屋 邨 計 劃 是 先 興 建 第 十 二 至 二 十 座 。 在 七 三 年 五 月 ， 為 了 配 合 房 委 會 的 成 立 ， 當 時 的 葵 盛 政 府 廉 租 屋 邨 （ 只 有 第 十 二 至 二 十 座 ） 更 名 為 「 葵 盛 邨 第 一 期 」 ， 而 當 時 正 興 建 中 的 第 一 至 十 座 便 分 別 屬 於 第 二 及 三 期 。 一 九 七 七 年 ， 第 一 至 十 座 將 近 全 部 落 成 ， 是 年 三 月 起 ， 葵 盛 邨 第 一 期 改 稱 「 葵 盛 東 邨 」 ； 而 第 二 及 三 期 則 改 稱 為 「 葵 盛 西 邨 」 。 西 邨 和 東 邨 一 樣 ， 都 有 大 型 升 降 機 塔 之 設 ， 方 便 居 民 上 山 。 這 設 備 曾 被 政 府 大 力 宣 傳 ， 作 為 公 屋 最 佳 設 施 的 樣 板 。

　 　 東 邨 和 西 邨 興 建 完 成 後 一 起 計 算 ， 卻 沒 有 了 第 十 一 座 。 箇 中 原 因 這 要 看 看 當 年 的 設 計 。 在 葵 盛 政 府 廉 租 屋 邨 的 設 計 ， 本 來 二 十 座 大 廈 都 是 東 邨 那 款 新 型 政 府 廉 租 屋 大 廈 ， 實 際 上 只 有 第 十 二 至 二 十 座 落 實 了 ； 後 來 的 第 一 至 十 座 ， 則 是 舊 長 型 大 廈 。 第 一 至 五 座 ， 實 際 落 成 後 的 大 廈 ， 只 和 設 計 中 的 大 廈 有 高 度 分 別 ， 佈 置 是 無 異 處 的 。 至 於 第 六 至 十 一 座 ， 則 比 較 特 別 。 按 照 計 劃 ， 現 在 的 第 六 座 與 第 七 座 之 間 是 有 一 座 二 十 層 高 的 大 廈
　
　　 　 　 　 　 　 　 　

　 　 圖 中 顯 示 的 是 當 年 第 六 至 八 座 的 規 劃 ， 圖 中 的 第 七 座 相 當 於 現 在 的 巴 士 總 站 及 購 物 中 心 一 帶 。 後 來 ， 圖 中 的 第 七 座 並 無 興 建 ， 直 接 興 建 了 購 物 中 心 ， 故 此 ， 圖 中 的 第 八 座 便 順 稱 為 第 七 座 ， 而 其 後 各 座 亦 順 序 改 稱 ， 亦 即 是 說 ， 如 按 設 計 中 興 建 ， 現 在 的 第 十 座 就 是 設 計 中 的 第 十 一 座 。

七 、 興 華 ( 二 ) HING WAH (II) (2/1976)

　 　 一 九 六 九 年 ， 政 府 在 柴 灣 興 建 興 華 新 區 （ 後 稱 興 華 ( 一 ) 邨 ） 三 座 五 型 徙 廈 ， 該 三 座 大 廈 於 一 九 七 一 年 二 至 六 月 落 成 。 當 時 還 有 一 個 第 二 期 的 發 展 ， 就 是 興 建 現 時 的 興 華 ( 二 ) 邨 。 興 華 新 區 第 二 期 的 大 廈 ， 是 採 用 當 時 最 新 式 的 七 型 徙 廈 ， 其 中 兩 座 更 置 有 大 型 升 降 機 運 載 居 民 。

　 　 興 華 新 區 第 二 期 由 一 九 七 二 年 開 始 ， 直 至 一 九 七 六 年 二 月 至 七 月 才 先 後 落 成 。 當 時 的 座 號 和 現 時 的 樓 名 對 照 為 ： 第 一 座 － 寧 興 樓 ； 第 二 座 － 展 興 樓 ； 第 三 座 － 豐 興 樓 ； 第 四 座 － 安 興 樓 ； 第 五 座 － 和 興 樓 ； 第 六 座 － 街 市 大 樓 ； 第 七 座 － 樂 興 樓 ； 第 八 座 － 裕 興 樓 。 其 中 最 特 別 的 是 第 三 座 和 第 八 座 ， 該 兩 座 是 最 早 入 伙 的 ， 原 因 是 一 九 七 六 年 農 曆 新 年 ， 筲 箕 灣 愛 秩 序 灣 艇 戶 大 火 ， 為 了 儘 早 安 置 災 民 ， 房 屋 署 遂 加 快 建 設 興 華 ( 二 ) 邨 第 三 及 八 座 以 供 合 資 格 的 災 民 入 住 ， 這 兩 座 大 廈 提 早 了 六 星 期 完 工 。 　

　 　 興 華 （ 二 ） 邨 在 七 六 年 落 成 後 ， 和 興 華 ( 一 ) 邨 同 屬 一 位 房 屋 事 務 經 理 管 理 ； 直 至 二 零 零 一 年 十 二 月 ， 興 華 ( 一 ) 邨 重 建 完 成 ， 管 理 處 重 組 後 才 分 開 管 理 。

八 、 漁 灣 YUE WAN (4/1977)

　 　 漁 灣 邨 建 在 一 個 新 填 地 之 上 ， 全 邨 分 了 兩 期 興 建 ， 分 別 是 ： 第 一 期 ， 七 層 高 的 漁 豐 樓 、 漁 安 樓 及 漁 泰 樓 ， 於 一 九 七 七 年 四 月 落 成 ； 第 二 期 ， 廿 二 層 高 的 漁 順 樓 ， 於 一 九 七 八 年 九 月 落 成 。 當 年 此 邨 落 成 之 後 ， 曾 為 柴 灣 二 邨 的 重 建 提 供 方 便 ， 可 把 柴 灣 邨 的 居 民 安 置 在 該 邨 ； 另 外 ， 該 邨 的 設 施 亦 可 補 柴 灣 邨 的 不 足 。

九 、 石 硤 尾 SHEK KIP MEI (4/1979)

　 　 石 硤 尾 新 區 重 建 計 劃 自 一 九 七 二 年 十 月 開 始 ， 當 時 的 重 建 工 程 包 括 改 建 舊 廈 及 新 建 大 廈 雙 管 齊 下 。 當 時 石 硤 尾 重 建 計 劃 有 三 個 方 案 ： 方 案 甲 － 只 改 建 全 部 舊 廈 ； 方 案 乙 － 拆 卸 全 部 舊 廈 ， 興 建 十 五 座 十 至 十 三 層 高 的 六 型 徙 廈 ； 方 案 丙 － 改 建 及 興 建 新 廈 雙 管 齊 下 。 石 硤 尾 新 區 的 重 建 計 劃 就 是 採 用 了 方 案 丙 ， 但 當 年 已 決 定 興 建 的 是 七 型 徙 廈 。 現 在 的 第 十 九 及 二 十 座 興 建 於 原 本 的 第 三 至 六 座 位 置 ， 於 一 九 七 九 年 四 月 至 九 月 落 成 ； 而 第 二 十 至 廿 四 座 則 建 於 原 來 第 十 一 至 十 三 座 位 置 ， 於 一 九 七 九 年 四 月 至 一 九 八 二 年 九 月 落 成 。

被 擱 置 興 建 的 計 劃 一 、 鴨 脷 洲 AP LEI CHAU

　 　 七 十 年 代 初 ， 政 府 制 定 了 建 設 鴨 脷 洲 的 三 大 計 劃 ， 即 興 建 一 條 大 橋 連 接 香 港 仔 、 擴 展 北 部 發 電 廠 及 興 建 一 個 「 鴨 脷 洲 新 區 」 。 計 劃 中 的 鴨 脷 洲 新 區 ， 是 一 個 擁 有 四 座 廿 層 高 及 兩 座 七 層 高 的 七 型 徙 廈 的 新 區 ， 位 置 大 約 是 在 今 天 的 鴨 脷 洲 邨 。 而 該 邨 也 是 設 有 大 型 升 降 機 塔 運 載 居 民 至 海 邊 ， 方 便 搭 船 到 香 港 仔 。 不 過 這 個 新 區 的 發 展 計 劃 最 後 被 擱 置 ， 但 在 十 年 後 ， 出 現 了 另 一 個 設 計 的 鴨 脷 洲 邨。

被 擱 置 興 建 的 計 劃 二 、 順 利 SHUN LEE

　 　 一 九 七 二 年 ， 徙 置 事 務 處 公 佈 了 一 個 建 設 在 安 達 臣 道 以 西 及 佐 敦 谷 新 區 以 北 的 「 順 利 新 區 」 ， 即 在 今 天 順 利 邨 的 位 置 。 在 計 劃 之 中 ， 該 新 區 有 十 七 座 四 至 二 十 層 高 的 七 型 徙 廈 。 不 過 這 個 新 區 的 發 展 計 劃 最 後 被 擱 置 ， 但 在 數 年 後 ， 出 現 了 另 一 個 設 計 的 順 利 邨。