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　 　 　 　 　 未 來 商 住 發 展 ( 一 ) 香 港 九 龍 　 新 界 　 市 區 重 建 計 劃 　 可 供 申 請 售 賣 土 地
 
　　建 設 及 建 築 物 － 未 來 商 住 發 展 ( 一 ) 香 港 九 龍
 
 

 

　 　 為 了 應 付 人 口 增 長 ， 政 府 及 各 私 人 發 展 商 正 計 劃 在 香 港 各 地 發 展 多 個 大 型 商 業 及 住 宅 項 目 ， 下 面 為 位 於 香 港 及 九 龍 項 目 的 名 單 及 其 簡 介 ：

〔 註 ： 資 料 未 必 完 全 準 確 ， 亦 有 遺 漏 ， 歡 迎 指 正 〕

  

 

項 目 名 稱 發 展 商 簡 介
科 士 街 用 地 未 定 除 住 宅 外 ， 亦 會 提 供 長 者 住 屋 、 休 憩 用 地 、 社 區 設 施 及 自 動 行 人 電 梯 。
港 澳 碼 頭 巴 士 總 站 用 地 未 定  
前 中 區 警 署 建 築 群 項 目 未 定  
中 環 街 市 項 目 未 定 將 會 用 作 商 業 發 展 ， 附 設 公 共 交 通 總 站 。
中 環 四 號 至 六 號 碼 頭 項 目 未 定 計 劃 將 在 其 中 的 三 座 碼 頭 上 蓋 ， 連 同 毗 鄰 空 地 發 展 為 商 業 及 康 樂 用 途 。
康 樂 廣 場 用 地 未 定 位 於 現 郵 政 總 局 及 天 星 碼 頭 一 帶 ， 會 發 展 為 一 座 橫 向 型 樓 宇 ， 提 供 零 售 及 商 業 設 施 。
中 環 七 號 及 八 號 碼 頭 項 目 未 定 除 了 重 置 天 星 碼 頭 外 ， 亦 會 提 供 零 售 及 商 業 設 施 。
合 和 中 心 二 期 合 和 位 於 皇 后 大 道 東 、 船 街 及 厚 豐 街 一 帶 ，曾 計 劃 興 建 一 座 九 十 三 層 的 酒 店 及 兩 座 住 宅 ， 唯 因 為 收 地 及 規 劃 問 題 ， 至 今 仍 然 未 正 式 開 始 發 展 。 現 在 合 和 計 劃 興 建 兩 座 酒 店 。
活 道 20 至 34 號 重 建 項 目 百 樂 計 劃 重 建 為 酒 店 。
機 電 工 程 署 加 路 連 山 道 工 場 重 建 項 目 未 定 計 劃 興 建 住 宅 及 商 業 設 施 ， 並 會 設 置 公 共 交 通 交 匯 處 。
國 民 大 廈 及 金 國 大 廈 重 建 項 目 恒 基  
前 嶺 南 學 院 用 地 未 定 位 於 司 徒 拔 道 前 嶺 南 書 院 ， 將 會 興 建 低 密 度 住 宅 。
麗 星 樓 重 建 項 目 置 地  
前 油 街 政 府 物 料 供 應 處 用 地 未 定 政 府 意 欲 將 該 地 段 重 建 作 住 宅 、 辦 公 、 酒 店 、 零 售 、 消 閒 及 和 旅 遊 有 關 的 用 途 。
明 園 西 街 項 目 新 鴻 基 及 九 龍 建 業  
繼 園 街 項 目 新 世 界 項 目 範 圍 包 括 繼 園 街 、 繼 園 上 里 及 繼 園 下 里 一 帶 。
前 福 利 貨 倉 用 地 長 實 包 括 北 角 油 街 福 利 貨 倉 及 亞 洲 涷 房 用 地 ， 計 劃 興 建 酒 店 及 和 旅 遊 有 關 的 設 施 。
鰂 魚 涌 海 旁 用 地 太 平 協 和 即 倡 議 中 的 「 老 香 港 」 文 化 及 旅 遊 發 展 計 劃 。
畢 拿 山 石 礦 場 用 地 未 定  
衛 城 道 項 目 太 古 位 於 衛 城 道 ／ 西 摩 道 。
柴 灣 站 用 地 未 定 包 括 柴 灣 站 巴 士 總 站 及 柴 灣 工 廠 大 廈 ， 政 府 已 劃 為 綜 合 發 展 區 ， 用 作 發 展 住 宅 。 新 的 公 共 交 通 交 匯 處 亦 會 重 置 。
前 中 巴 柴 灣 車 廠 用 地 中 華 巴 士 包 括 一 部 分 前 中 巴 柴 灣 車 廠 及 柴 灣 東 巴 士 總 站 ， 用 地 計 劃 興 建 住 宅 ， 並 會 重 置 巴 士 總 站 。
前 牛 奶 公 司 員 工 宿 舍 用 地 新 鴻 基  
港 燈 鴨 脷 洲 總 部 項 目 和 黃 計 劃 興 建 酒 店 。
鴨 脷 洲 前 蜆 殼 石 油 氣 轉 運 站 項 目 新 鴻 基  
鴨 脷 洲 內 地 段 129 號 項 目 新 鴻 基 、 嘉 里 及 百 利 保 位 於 鴨 脷 洲 海 旁 道 船 廠 對 面 ， 將 會 興 建 五 十 層 的 住 宅 ， 但 因 為 船 廠 噪 音 問 題 ， 暫 時 仍 然 在 規 劃 階 段 。
理 工 大 學 教 學 酒 店 理 工 大 學 現 百 粹 苑 。
前 佐 敦 道 碼 頭 用 地 未 定 前 佐 敦 道 碼 頭 兩 塊 用 地 毗 鄰 九 龍 南 線 九 龍 西 站 ， 計 劃 會 用 作 住 宅 發 展 。
福 全 街 ／ 菩 提 街 用 地 不 詳 將 會 興 建 住 宅 ， 而 地 盤 內 的 洪 聖 廟 則 會 保 留 。
水 務 局 旺 角 車 房 用 地 未 定 計 劃 將 位 於 洗 衣 街 ／ 亞 皆 老 街 的 水 務 局 旺 角 車 房 搬 走 ， 並 連 同 毗 鄰 空 地 及 食 環 署 車 房 一 同 重 建 發 展 。
海 泓 道 ／ 欣 翔 道 用 地 未 定
櫻 桃 街 ／ 海 泓 道 項 目 信 和 由 兩 塊 在 公 開 拍 賣 投 得 的 土 地 組 成 ， 信 和 計 劃 興 建 四 座 五 十 多 層 的 住 宅 ， 並 會 附 設 七 層 高 的 商 場 平 台 。 平 台 內 亦 設 有 公 眾 ， 連 接 大 角 咀 奧 海 城 及 旺 角 。
大 埔 道 項 目 不 詳  
西 九 龍 文 娛 藝 術 區 住 宅 發 展 未 定 位 於 西 九 龍 填 海 區 南 端 的 文 娛 藝 術 區 將 會 有 住 宅 發 展 ， 以 支 援 其 文 娛 藝 術 設 施 的 發 展 。
柯 士 甸 站 項 目 未 定 位 於 佐 敦 道 ／ 匯 翔 道 ， 將 會 發 展 為 九 龍 南 線 柯 士 甸 站 及 其 上 蓋 物 業 。
西 北 九 龍 填 海 區 6 號 地 盤 未 定  
南 昌 站 項 目 港 鐵 項 目 正 在 重 新 規 劃 。
荔 發 街 項 目 不 詳 現 在 為 貨 倉 ， 計 劃 發 展 為 住 宅 。
通 州 街 ／ 發 祥 街 項 目 恒 基 兆 業  
延 文 禮 士 道 用 地 房 屋 署 延 文 禮 士 道 ／ 聯 合 道 前 何 家 園 寮 屋 區 計 劃 興 建 公 共 房 屋 ， 地 盤 內 並 會 興 建 一 所 學 校 。
紅 磡 站 貨 運 場 項 目 港 鐵 計 劃 在 平 台 上 興 建 辦 公 室 及 酒 店 。
紅 磡 碼 頭 側 用 地 未 定 紅 磡 碼 頭 側 大 片 臨 海 土 地 將 會 用 作 綜 合 商 業 發 展 ， 並 且 會 包 括 一 個 公 共 交 通 交 匯 處 ， 用 以 取 代 現 在 臨 時 的 紅 磡 碼 頭 巴 士 總 站 。
紅 鸞 道 用 地 未 定  
中 旅 協 記 貨 倉 重 建 項 目 不 詳 計 劃 作 商 業 發 展 ， 由 於 此 土 地 規 劃 作 為 住 宅 區 及 殯 儀 館 的 屏 障 ， 因 而 不 准 興 建 住 宅 。
漆 咸 大 廈 重 建 項 目 信 德 、 新 鴻 基 及 新 世 界 等 前 身 為 公 務 員 合 作 發 展 住 宅 漆 咸 大 廈 ， 現 在 計 劃 重 建 為 住 宅 及 酒 店 。
土 地 發 展 公 司 馬 頭 角 項 目 未 定 土 地 發 展 公 司 曾 計 劃 將 馬 頭 角 十 三 街 重 建 為 綜 合 住 宅 項 目 。
馬 頭 角 煤 氣 廠 北 廠 重 建 項 目 恆 基 兆 業  
宋 皇 臺 道 ／ 土 瓜 灣 道 重 建 項 目 不 詳  
機 電 工 程 署 土 瓜 灣 工 場 重 建 項 目 未 定  
前 廣 播 道 一 號 政 府 宿 舍 項 目 信 和  
前 大 磡 村 用 地 未 定 有 計 劃 用 作 興 建 公 屋 或 其 他 私 人 住 宅 發 展 ， 而 沙 中 線 車 廠 亦 可 能 設 在 這 裡 。
聖 若 瑟 安 老 院 項 目 九 龍 建 業 將 會 興 建 住 宅 及 商 場 ， 已 列 為 歷 史 建 築 物 的 聖 若 瑟 安 老 院 部 分 建 築 物 則 會 獲 保 留 。
豐 盛 街 項 目 新 鴻 基  
草 園 街 項 目 恆 基 兆 業 草 園 街 6 號 。
油 塘 灣 住 宅 計 劃 恆 基 兆 業 由 恆 基 牽 頭 發 展 的 油 塘 灣 住 宅 計 劃 ， 位 於 油 塘 灣 工 業 區 填 海 區 原 計 劃 地 盤 面 積 達 一 千 七 百 萬 呎 ， 將 會 興 建 三 十 八 座 廿 八 至 五 十 五 層 的 樓 宇 ， 提 供 一 萬 二 千 個 單 位 。 由 於 保 護 海 港 條 例 ， 有 關 的 發 展 大 綱 圖 已 發 還 發 展 商 ， 整 個 計 劃 可 能 會 有 大 改 動 。
油 塘 工 業 區 綜 合 發 展 項 目 長 江 實 業 、 越 秀 投 資 等 位 於 東 源 街 及 仁 宇 圍 一 帶 ， 現 時 為 工 業 用 途 。 計 劃 發 展 為 住 宅 及 商 業 項 目 ， 並 會 興 建 三 所 學 校 。

 

 

註 １ ： 市 區 重 建 局 項 目 請 參 考 【 市 區 重 建 計 劃 】 分 頁 。

註 ２ ： 「 勾 地 表 」 土 地 請 參 考 【 可 供 申 請 售 賣 土 地 】 分 頁 。

  

 

中環四號至六號碼頭項目
中環四號至六號碼頭項目		 柴灣站用地
柴灣站用地		 畢拿山石礦場用地
畢拿山石礦場用地
前何文田警察宿舍項目
前何文田警察宿舍項目		 Union Square
Union Square		 西北九龍填海區 6 號地盤、南昌站項目及荔發街項目
西北九龍填海區 6 號地盤、
南昌站項目及荔發街項目
前大磡村用地
前大磡村用地		 聖若瑟安老院項目
聖若瑟安老院項目		 柯士甸站項目
柯士甸站項目
 
   
 

由 二 零 零 零 年 四 月 一 日 開 始 計 算 ， 本 分 頁 參 觀 總 人 數 為 54,441 人 次 。
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