新 和 諧 附 翼 大 廈 第 五 型
隨 著 社 會 上 平 均 家 庭 成 員 的 數 目 不 斷 下 降 , 近 年 出 現 了 不 少 二 至 三 人 的 小 家 庭 組 合 。 為 進 一 步 滿 足 社 會 上 對 小 型 單 位 不 斷 上 升 的 需 求 及 改 善 舊 有 附 翼 大 廈 的 設 計 , 在 二 零 零 零 年 一 月 , 房 委 會 推 出 新 和 諧 一 型 及 新 和 諧 式 附 翼 大 廈 第 五 型 , 大 量 增 加 二 及 三 人 單 位 的 興 建 數 目 , 新 和 諧 附 翼 大 廈 第 五 型 屬 第 三 代 附 翼 大 廈 , 新 的 一 、 二 人 及 二 、 三 人 單 位 在 設 計 上 較 第 二 代 大 廈 更 趨 統 一 , 室 內 樓 面 面 積 面 積 亦 較 前 代 增 加 百 分 之 十 。
大 廈 設 計
附 翼 大 廈 是 和 諧 型 大 廈 的 附 屬 建 築 , 全 為 小 型 的 住 宅 單 位 。 為 節 省 工 程 費 及 增 加 施 工 效 率 , 新 附 翼 大 廈 第 五 型 與 前 兩 代 的 附 翼 大 廈 一 樣 , 其 公 用 的 服 務 設 施 主 要 由 相 連 主 樓 伸 延 提 供 。
與 之 前 兩 代 附 翼 大 廈 最 不 同 的 地 方 , 就 是 第 五 型 標 準 的 層 數 由 前 代 的 廿 一 層 增 加 至 三 十 六 層 , 可 提 供 的 單 位 數 目 因 而 大 幅 增 加 。 基 於 房 署 與 消 防 處 協 定 主 要 提 供 小 型 單 位 的 大 廈 ( 尤 其 有 較 多 長 者 入 住 ) 的 最 高 層 數 限 定 在 廿 一 層 , 能 「 突 破 」 廿 一 層 的 限 制 , 原 因 是 入 住 附 翼 大 廈 的 小 家 庭 並 不 一 定 全 是 長 者 , 小 家 庭 組 合 現 已 趨 向 年 輕 化 , 佔 入 住 附 翼 的 比 率 不 斷 上 升 。 而 事 實 上 , 在 一 九 九 九 年 四 月 至 二 零 零 零 年 十 一 月 期 間 遷 入 公 屋 的 三 千 三 百 個 長 者 住 戶 中 , 只 有 百 分 之 四 選 擇 了 一 、 二 人 的 和 諧 式 小 單 位 ( 包 括 新 和 諧 附 翼 三 、 四 型 及 和 諧 一 型 的 一 、 二 人 單 位 ) , 絕 大 部 分 都 選 擇 了 其 他 類 型 的 單 位 , 包 括 長 者 住 屋 、 小 型 單 位 大 廈 等 , 當 中 不 少 亦 選 擇 了 面 積 更 大 ( 三 十 一 平 方 米 ) 的 舊 型 公 屋 翻 新 單 位 , 因 此 近 年 入 住 附 翼 大 廈 的 反 而 多 是 一 般 的 小 家 庭 。 加 上 亦 可 安 排 長 者 及 傷 健 人 士 入 住 低 層 的 單 位 , 高 層 的 單 位 則 編 予 一 般 小 家 庭 , 這 樣 便 可 解 決 高 層 住 戶 的 疏 散 問 題 。 所 以 , 新 和 諧 附 翼 大 廈 第 五 型 能 超 越 廿 一 層 , 與 新 和 諧 一 型 等 這 些 高 層 仍 可 提 供 小 型 單 位 的 大 廈 看 齊 。
標 準 的 新 和 諧 附 翼 大 廈 第 五 型 一 層 共 有 十 一 個 單 位 , 以 三 十 五 層 住 宅 樓 層 計 算 , 整 幢 附 翼 便 有 三 百 八 十 五 個 單 位 , 較 以 往 的 附 翼 大 廈 增 加 一 倍 有 多 , 若 完 全 依 賴 主 樓 的 升 降 機 服 務 便 會 出 現 問 題 , 加 上 附 翼 樓 高 三 十 六 層 , 基 於 安 全 因 素 , 新 和 諧 附 翼 大 廈 第 五 型 設 有 獨 立 的 升 降 機 服 務 , 設 有 一 部 每 層 皆 設 有 出 口 的 消 防 升 降 機 , 而 升 降 機 大 堂 亦 設 有 一 隻 小 窗 。
新 和 諧 附 翼 大 廈 第 五 型 的 外 形 呈 T 字 形 , 在 最 外 的 兩 隻 小 翼 有 四 個 單 向 排 列 的 單 位 , 中 間 是 一 條 闊 2.4 米 的 樓 梯 , 與 新 和 諧 一 型 比 較 是 較 窄 的 。 另 外 , 走 廊 的 標 準 闊 度 與 新 和 諧 一 型 一 樣 是 1.35 米 闊 , 較 前 代 附 翼 收 窄 了 200 毫 米 。 而 走 廊 仍 設 有 扶 手 , 不 過 以 往 附 翼 大 廈 在 走 廊 設 有 坐 椅 的 設 計 就 被 取 消 了 。
單 位 設 計
新 和 諧 附 翼 大 廈 第 五 型 共 有 兩 款 單 位 供 設 計 師 選 擇 興 建 , 分 別 是 1P/2P 及 2P/3P 單 位 單 元 。 兩 款 單 位 的 廚 廁 設 計 是 一 樣 的 , 不 像 新 和 諧 附 翼 大 廈 第 一 型 至 第 四 型 般 1P/2P 及 2P/3P 單 位 的 廚 房 廁 所 的 大 小 是 不 一 樣 。 統 一 設 計 後 有 助 節 省 興 建 成 本 。 而 這 款 新 的 2P/3P 單 位 單 元 除 了 在 第 五 型 大 廈 出 現 外 , 更 在 部 分 新 和 諧 一 型 的 尾 房 出 現 。 單 位 的 設 計 與 第 一 至 四 型 一 樣 很 靈 活 , 可 以 容 易 改 裝 為 適 合 輪 椅 人 士 使 用 , 包 括 低 門 檻 、 斜 路 入 口 , 以 及 預 留 空 間 方 便 日 後 加 設 扶 手 及 淋 浴 盤 等 。
1P/2P 單 位 單 元
單 元 室 內 樓 面 面 積 為 17.4 平 方 米 , 單 位 的 標 準 闊 度 是 5 米 , 與 第 二 代 附 翼 大 廈 比 較 , 加 長 了 一 米 。 外 牆 面 板 是 梯 形 設 計 , 在 外 觀 上 , 廁 所 的 窗 較 廳 窗 凸 出 。 改 善 了 單 位 的 間 格 及 增 加 了 面 積 後 , 足 夠 平 排 放 置 兩 張 單 人 床 。
2P/3P 單 位 單 元
室 內 樓 面 面 積 為 21.69 平 方 米 , 單 位 的 標 準 闊 度 同 是 5 米 , 但 長 度 達 5.4 米 。 在 外 觀 上 , 外 牆 面 板 同 是 梯 形 設 計 , 但 在 外 觀 上 廳 窗 是 較 廁 所 窗 凸 出 。 新 的 間 格 設 計 有 足 夠 空 間 供 住 戶 自 行 間 一 間 房 , 舊 式 的 附 翼 二 、 三 人 單 位 因 受 廚 廁 門 位 限 制 而 不 適 合 間 房 , 這 是 最 明 顯 的 改 善 之 處 。
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