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    沙 羅 洞 , 又 名 沙 螺 洞 , 位 於 大 埔 新 市 鎮 東 北 面 。 整 個 山 谷 位 於 主 水 平 基 準 一 百 六 十 米 以 上 , 東 北 面 及 東 面 為 黃 嶺 及 屏 風 山 , 西 面 為 九 龍 坑 山 , 這 三 面 皆 被 列 入 八 仙 嶺 郊 野 公 園 範 圍 內 , 南 面 則 是 大 埔 鳳 園 。

    沙 羅 洞 被 譽 為 香 港 最 具 生 態 價 值 的 地 方 , 區 內 擁 有 多 條 河 道 、 荒 廢 農 田 、 池 塘 淺 灘 、 沼 澤 及 林 地 , 入 面 有 多 種 稀 有 動 植 物 包 括 兩 棲 動 物 、 鬥 魚 、 青 蛙 、 淺 水 魚 類 以 及 蜻 蜓 。 區 內 蜻 蜓 品 種 超 過 六 十 八 種 , 其 中 有 兩 種 更 是 非 常 特 別 的 品 種 。 沙 羅 洞 山 谷 內 有 多 條 客 家 村 落 , 包 括 張 屋 、 李 屋 及 老 圍 。 其 中 部 份 村 落 的 村 屋 因 為 具 有 保 存 價 值 , 已 被 列 為 二 級 歷 史 建 築 物 。

    早 前 因 司 法 覆 核 , 令 沙 羅 洞 聲 名 大 噪 。 早 在 一 九 七 九 年 , 一 間 名 為 沙 羅 洞 發 展 有 限 公 司 已 向 村 民 收 購 農 地 。 至 在 一 九 八 二 年 , 該 公 司 宣 佈 在 沙 羅 洞 興 建 低 密 度 住 宅 、 新 界 小 型 屋 宇 ( 丁 屋 ) 以 及 高 爾 夫 球 場 。 發 展 計 劃 除 了 佔 用 由 村 民 收 購 回 來 的 農 地 外 , 更 佔 用 了 四 十 三 公 頃 八 仙 嶺 郊 野 公 園 土 地 。 其 後 郊 野 公 園 委 員 會 認 為 該 發 展 能 改 善 沙 羅 洞 的 郊 遊 設 施 及 行 車 通 道 , 批 准 了 該 項 發 展 。

    環 保 團 體 認 為 沙 羅 洞 具 有 很 高 的 生 態 價 值 , 加 上 地 處 集 水 區 及 郊 野 公 園 , 因 而 反 對 該 項 發 展 。 其 後 地 球 之 友 更 因 為 郊 野 公 園 委 員 會 的 決 定 而 申 請 司 法 覆 核 , 最 高 法 院 最 後 裁 定 郊 野 公 園 委 員 會 的 決 定 是 違 法 , 整 項 發 展 因 而 停 止 。 其 後 發 展 計 劃 雖 然 刪 除 佔 用 郊 野 公 園 部 份 , 並 多 次 縮 細 低 密 度 住 宅 及 高 爾 夫 球 場 的 面 積 , 但 亦 不 得 到 政 府 批 准 。 至 一 九 九 七 年 , 城 市 規 劃 委 員 會 在 一 九 九 七 年 公 布 發 展 審 批 地 區 草 圖 , 對 該 區 訂 下 規 劃 管 制 。

    事 件 並 沒 完 結 , 發 展 審 批 地 區 圖 有 效 期 只 有 三 年 後 , 限 期 屆 滿 前 城 規 會 申 請 延 期 一 年 , 卻 令 沙 羅 洞 發 展 有 限 公 司 向 高 等 法 院 申 請 司 法 覆 核 , 以 求 推 翻 有 效 期 延 長 一 年 的 決 定 , 到 二 零 零 零 年 十 二 月 , 最 高 法 院 駁 回 該 覆 核 。 到 二 零 零 一 年 , 城 規 會 最 終 公 布 了 分 區 計 劃 大 綱 草 圖 , 以 供 公 眾 查 閱 。 這 個 分 區 計 劃 大 綱 圖 的 意 向 為 保 育 , 區 內 大 部 份 地 方 均 劃 為 綠 化 地 帶 、 自 然 保 育 區 以 及 具 特 殊 科 學 價 值 地 點 , 只 有 現 在 村 落 的 兩 公 頃 被 劃 為 鄉 村 式 發 展 。 規 劃 意 向 訂 為 保 育 , 引 起 村 民 及 沙 羅 洞 發 展 有 限 公 司 的 強 烈 反 對 , 村 民 質 疑 將 沙 羅 洞 列 為 保 育 地 區 , 使 村 民 不 能 在 區 內 大 量 興 建 小 型 屋 宇 或 作 任 何 大 型 發 展 。

    政 府 在 「 新 自 然 保 育 政 策 」 將 沙 羅 洞 納 入 為 優 先 加 強 保 育 的 地 點 , 希 望 以 公 眾 私 人 合 作 方 式 保 育 及 發 展 沙 羅 洞 。 根 據 最 新 建 議 , 沙 羅 洞 發 展 有 限 公 司 和 緣 色 力 量 合 作 , 在 沙 羅 洞 興 建 骨 灰 龕 及 將 荒 廢 學 校 改 建 為 一 所 生 態 教 育 中 心 , 發 展 商 並 會 投 資 進 行 保 育 工 作 。

    遊 人 如 欲 進 入 沙 羅 洞 , 可 以 沿 大 埔 工 業 邨 鳳 園 側 的 沙 羅 洞 路 前 往 。 而 鳳 園 村 內 亦 建 有 石 屎 樓 梯 上 行 至 沙 羅 洞 路 , 在 沙 羅 洞 路 步 行 往 沙 羅 洞 途 中 可 以 遠 眺 大 埔 新 市 鎮 及 鳳 園 一 帶 。 沿 沙 羅 洞 路 步 行 約 四 十 五 分 鐘 就 會 到 達 車 路 盡 頭 的 大 炮 亭 。 大 炮 亭 側 有 小 徑 前 往 張 屋 及 李 屋 。 而 除 了 沙 羅 洞 路 外 , 遊 人 亦 可 以 沿 九 龍 坑 山 山 頂 發 射 站 的 小 徑 、 鶴 藪 水 塘 林 徑 或 由 平 山 寨 前 往 。

 

 

沙螺洞路鳳園起點
沙羅洞路鳳園起點
鳳園
鳳園
鳳園至沙螺洞路小徑
鳳園至沙羅洞路小徑
沙螺洞路
沙羅洞路
沙螺洞路,兩邊皆郊野公園
沙羅洞路,兩邊為郊野公園
大砲亭
大砲亭
沙螺洞
沙羅洞
張屋
張屋
近望張屋村屋
近望張屋村屋
張屋及李屋之間的淡水沼澤
張屋及李屋之間的淡水沼澤
往平山寨山路
往平山寨山路
往鶴藪水塘山路
往鶴藪水塘山路

 

 

前 往 該 區 的 交 通 :

大 埔 墟 或 大 埔 墟 東 鐵 站 75K 或 275 至 大 埔 工 業 邨 或 鳳 園 分 站 沿 沙 羅 洞 路 前 往 粉 嶺 東 鐵 站 52K 至 鶴 藪

 

沙 羅 洞 發 展 時 間 表

年 份 發 展
1979 原 居 民 將 土 地 賣 給 沙 羅 洞 發 展 有 限 公 司
1982 發 展 商 向 政 府 提 交 發 展 計 劃
1986 發 展 計 劃 提 交 予 郊 野 公 園 管 理 局
1990 郊 野 公 園 管 理 局 批 准 發 展
1992 地 球 之 友 對 發 展 提 出 司 法 覆 核
  高 等 法 院 裁 定 郊 野 公 園 管 理 局 批 准 為 不 合 法
1993 發 展 商 向 政 府 提 交 環 境 評 估 報 告
1995 原 居 民 威 脅 復 耕 及 破 壞 生 境
  發 展 商 提 交 位 於 郊 野 公 園 範 圍 以 外 的 新 計 劃
1996 環 境 諮 詢 委 員 會 否 決 環 境 評 估 報 告
1997 首 份 發 展 審 批 地 區 圖 編 號 DPA/NE-SLT/1 公 開 展 示
1999 城 規 會 申 請 將 首 份 發 展 審 批 地 區 圖 期 限 延 長
2000 發 展 商 對 城 規 會 申 請 期 限 延 長 提 出 司 法 覆 核
2001 高 等 法 院 裁 定 城 規 會 申 請 期 限 延 長 為 合 法
  首 份 分 區 計 劃 大 綱 圖 編 號 S/NE-SLT/1 公 開 展 示
2002 首 份 分 區 計 劃 大 綱 圖 編 號 獲 核 准
2004 被 納 入 新 自 然 保 育 政 策 優 先 加 強 保 育 的 地 點
2005 發 展 商 提 出 興 建 骨 灰 龕 的 建 議

 

參 考 資 料 :

Town Planning Board (2003) Draft Sha Lo Tung Outline Zoning Plan, No.
    S/NE-SLT/3

WWF Hong Kong (1992) A Proposal for Site of Special Scientific Interest: Sha Lo
    Tung and Ping Shan Chai

Friends of the Earth (1992) A Petition to all honourable members of the
    Legislative and Executive Councils concerning an objection to the
    proposed development of private housing and golf course at Pat Sin Leng
    Country Park in Sha Lo Tung area and submission of concern as to its
    approval by the Country Parks Authority

  _____ (1994) Position Paper: Objection to the Proposed Development at Sha
    Lo Tung, Tai Po

 

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