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  討 論 - 香 港 地 方 討 論 區
 
 
 
標 題 : Re: 近 年 興 建 中 或 擴 建 中 之 建 築 群
作 者 : 久 地 遊 覽 (leomak)
貼 文 時 間 : 2006-8-11 00:09:10 文 章 編 號 : 1-2114-48

元 朗 「 YOHO Town 新 時 代 廣 場 」 為 新 界 西 北 最 大 型 的 商 住 發 展 項 目
, 興 建 中 的 YOHO Town 二 期 商 場 上 蓋 亦 會 有 8 幢 34 至 42 層 高 的 住 宅
落 成 , 位 於 西 鐵 元 朗 站 南 面 , 將 連 貫 南 面 的 YOHO Town 一 期 住 宅 群
, 而 元 朗 站 東 面 地 皮 亦 將 由 同 一 發 展 商 策 劃 未 來 YOHO Town 第 三 期
商 業 項 目 的 興 建 。 當 整 個 項 目 完 滿 建 成 後 , 元 朗 舊 城 鎮 的 面 貌 將 會
煥 然 一 新 , 自 給 自 足 的 社 區 會 引 入 年 輕 一 輩 的 住 戶 , 配 合 完 善 交 通
配 套 之 下 的 新 元 朗 亦 將 被 確 立 為 另 一 個 沙 田 新 城 市 級 數 的 規 劃 模 式



2003 年 落 成 的 YOHO Town 一 期 建 有 8 幢 私 人 住 宅 樓 宇 及 會 所 設 施


發 展 商 將 該 樓 盤 命 名 為 「 YOHO Town 」 意 即 YOung HOme 是 以 定 位
為 吸 引 年 輕 一 輩 的 市 民 成 為 該 屋 苑 的 住 戶 , 而 「 新 時 代 廣 場 」
亦 令 人 聯 想 到 係 一 處 年 青 人 喜 愛 流 連 閒 逛 的 購 物 熱 點


YOHO Town 一 期 的 住 宅 部 份 將 會 有 行 人 天 橋 跨 越 元 龍 街 , 方 便 居 民
前 往 YOHO Town 二 期 的 南 翼 商 場 以 至 西 鐵 元 朗 站 一 帶 的 交 通 交 匯 處


[Pano] YOHO Town 二 期 商 場 南 翼 地 盤 ( 圖 左 為 YOHO 一 期 元 龍 街 口 )


YOHO 二 期 商 場 南 翼 地 盤 內 望 的 狀 況 , 很 難 想 像 該 項 目 07 年 便 落 成


商 場 樓 面 達 100 萬 方 呎 , 落 成 後 將 成 為 區 內 最 大 型 的 購 物 消 閒 中 心
, 預 料 商 場 的 經 營 目 標 亦 會 走 年 輕 人 路 線


YOHO 二 期 的 商 場 上 蓋 將 建 有 8 幢 住 宅 樓 宇 , 分 別 為 34 至 42 層 高


[Pano] YOHO 一 、 二 期 、 青 山 公 路 、 新 元 朗 中 心 及 元 朗 站 全 景 圖


[Pano] 位 於 新 元 朗 中 心 及 西 鐵 站 以 東 的 地 皮 , 乃 未 來 YOHO
Town 三 期 佔 地 43.7 萬 方 呎 的 地 盤 , 計 劃 發 展 9 幢 36 至 45 層 高
的 住 宅 , 將 會 是 YOHO Town 一 至 三 期 中 發 展 規 模 最 大 的 一 項



除 YOHO Town 二 、 三 期 的 發 展 外 , 西 鐵 元 朗 站 上 蓋 亦 計 劃 興 建 多 幢
住 宅 大 廈 , 該 規 劃 中 的 上 蓋 物 業 包 括 現 時 新 元 朗 中 心 北 面 以 及 南 面
交 通 總 站 的 地 方 , 當 未 來 所 有 住 宅 項 目 落 成 後 , 新 元 朗 中 心 住 宅 群
的 景 觀 將 被 南 北 兩 面 的 屏 風 式 建 築 阻 擋 , 新 舊 建 築 之 間 距 離 亦 太 窄
, 外 界 對 此 規 劃 批 評 為 「 三 文 治 屏 風 」 ( 相 關 細 節 : 明 報 新 聞 網 )

1993 年 10 月 落 成 啟 用 的 新 元 朗 中 心 商 場 為 輕 鐵 元 朗 總 站 上 蓋 物 業 ,
當 年 為 元 朗 區 龐 大 的 交 通 運 輸 建 設 , 是 區 內 最 大 型 綜 合 發 展 項 目




完 善 的 交 通 以 及 樓 高 30 層 開 揚 景 觀 確 能 吸 引 到 市 民 以 新 界 西 北 為 家


[Pano] 可 惜 政 府 於 95 年 把 元 朗 站 以 南 的 土 地 由 公 眾 休 憩 用 地 改 為
綜 合 發 展 區 用 途 , 即 現 時 新 元 朗 中 心 南 面 的 交 通 交 匯 處 之 上 , 將 會
興 建 高 樓 大 廈 , 而 其 後 北 面 的 西 鐵 元 朗 站 落 成 後 亦 因 要 補 貼 建 設 及
營 運 成 本 , 車 站 上 蓋 需 要 盡 用 地 積 比 率 大 規 模 地 興 建 一 幢 幢 的 住 宅




南 北 兩 面 擬 建 9 座 35 層 至 47 層 高 的 住 宅 將 形 成 「 三 文 治 屏 風 建 築 群 」
, 再 加 上 東 面 YOHO Town 三 期 9 幢 36 至 45 層 高 的 住 宅 , 新 元 朗 中 心 的
居 住 環 境 實 在 難 以 想 像 , 在 居 民 反 對 下 亦 有 環 保 團 體 關 注 到 元 朗 區
幅 員 甚 廣 是 否 需 要 此 等 「 屏 風 」 式 的 規 劃 , 以 及 其 所 帶 來 的 不 良 條
件 。 有 關 詳 情 : 《 環 保 觸 覺 》 上 蓋 規 劃 失 誤 , 屏 風 影 響 居 民 (PDF)


西 鐵 元 朗 站 上 蓋 規 劃 中 的 發 展 被 批 評 為 三 文 治 屏 風 , 而 大 圍 、 南 昌
等 未 發 展 車 站 上 蓋 亦 引 發 相 同 問 題 , 以 下 為 發 展 後 的 一 些 模 型 參 考
圖 片 ( 一 )
圖 片 ( 二 )
圖 片 ( 三 )
( 來 源 : 授 集 圖 片 )








〔 原 作 者 曾 在 2006-8-15 03:04:18 修 改 此 文 章 〕


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