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  討 論 - 香 港 地 方 討 論 區
 
 
 
標 題 : 天 水 圍 北 到 底 真 是 受 八 萬 五 影 響 嗎
作 者 : 李 龍 (tonyli)
貼 文 時 間 : 2013-7-11 00:25:19 文 章 編 號 : 1-2724-1

近 十 年 , 網 絡 都 以 訛 傳 訛 , 說 天 水 圍 北 的 發 展 問 題 與 八 萬 五 有 關
但 細 心 翻 查 , 發 覺 有 關 漏 洞 極 有 問 題

誤 傳 一 : 天 水 圍 北 密 度 高 是 因 為 85000

疑 點 : 天 華 、 天 盛 、 天 頌 等 都 是 在 96 年 秋 季 打 樁 , 當 時 董 建 華 尚 未 當 選
天 澤 、 天 恆 雖 然 是 98 年 才 打 樁 , 但 似 乎 時 間 上 與 85000 也 不 脗 合 , 而 且 天 澤 恆 的 地 積 比 與 96 年 就 已 經 打 樁 的 天 盛 、 天 華 、 天 頌 相 同 , 很 難 令 人 相 信 與 八 萬 五 有 關

真 相 : 天 水 圍 預 留 區 ( 即 現 天 水 圍 北 ) 是 95 年 的 規 劃 , 如 果 好 記 性 的 70 後 一 代 人 , 或 有 印 象 ,95 年 港 英 政 府 人 口 估 計 是 在 2005 年 香 港 有 810 萬 人 , 所 以 當 時 提 倡 用 盡 地 積 比 概 念

誤 傳 二 : 天 水 圍 北 是 85000 的 供 應 量

疑 點 : 非 常 明 顯 , 當 年 施 政 報 告 指 的 為 了 應 付 85000
正 是 推 出 現 時 的 古 洞 北 、 洪 水 橋 新 市 鎮 ( 實 際 是 泥 圍 北 ) 、 另 一 個 好 像 是 啟 德 ( 有 錯 請 指 正 ), 另 外 , 尚 有 一 些 零 碎 計 劃 , 例 如 深 井 碧 堤 前 填 海 、 荃 灣 西 鐵 站 有 更 多 填 海

真 相 : 八 萬 五 從 未 真 正 實 現 , 樓 價 下 跌 只 是 泡 沫 爆 破 , 事 實 上 , 以 上 土 地 到 目 前 仍 然 未 有 真 正 供 應 ( 只 有 晴 朗 村 快 將 入 伙 ),97 年 施 政 報 告 提 出 八 萬 五 , 起 樓 不 是 變 魔 術 , 最 快 也 要 3 、 4 年 , 但 樓 市 98 年 就 已 經 不 斷 下 跌 至 03 年 , 好 明 顯 , 八 萬 五 根 本 從 不 可 能 有 實 際 力 量 推 低 市 場 , 只 是 港 人 過 往 的 炒 賣 陋 習 推 卸 責 任 給 董 建 華 , 從 此 成 了 一 個 心 理 大 騙 局

基 本 上 , 天 水 圍 北 只 有 受 到 因 為 香 港 人 炒 風 爆 破 後 , 樓 價 下 跌 而 把 兩 個 屋 苑 變 成 居 屋 , 變 了 較 多 公 屋 區 , 但 八 萬 五 與 董 建 華 從 此 吃 了 不 少 死 貓


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