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標 題 : 西 環 邨 歷 史 及 發 展 資 料
作 者 : pauper (pauper)
貼 文 時 間 : 2007-4-16 15:51:11 文 章 編 號 : a-147-1

以 下 是 有 關 西 環 邨 歷 史 及 發 展 資 料 ,
是 糅 合 了 本 網 現 有 資 料 及 本 人 找 到 西 環 邨 的 歷 史 及 發 展 資 料 ,
再 修 正 過 的 文 章 . 希 望 板 主 / 板 務 人 員 能 把 資 料 整 理 後 ,
收 錄 於 有 關 分 頁 之 上
如 有 遺 漏 , 請 各 位 不 吝 指 正 , 謝 謝 !

西 環 邨 的 歷 史 及 發 展 資 料
西 環 邨   Sai Wan Estate

西 環 邨 是 第 二 個 屋 宇 建 設 委 員 會 ( 屋 建 會 ) 屋 邨 ,
1955 年 10 月 宣 佈 興 建 的 ,
初 時 稱 為 加 多 近 街 房 屋 計 劃 (Cadogan Street Housing Scheme) ,
直 至 1958 年 6 月 , 正 式 入 伙 之 前 , 才 命 名 為 西 環 邨 。
邨 內 只 有 五 座 樓 宇 , 為 屋 建 會 轄 下 規 模 最 小 的 屋 邨 .

整 個 西 環 邨 設 計 由 英 國 註 冊 建 築 師 Mr. T.S.C. Feltham 負 責 整 體 規 劃 及 設 計 ,
由 於 屋 建 會 當 時 正 面 對 建 築 成 本 上 升 及 財 政 緊 絀 的 問 題 ,
所 以 在 這 個 項 目 開 始 , 在 不 降 低 人 均 面 積 的 標 凖 下 ,
降 低 室 內 設 計 水 凖 , 取 消 單 位 內 的 梗 房 間 格 及 取 消 了 獨 立 信 箱 ,
改 為 設 於 單 位 大 門 的 派 信 孔 ,
但 是 比 起 之 前 北 角 邨 的 設 計 更 具 空 間 感 和 更 低 成 本 .

而 Mr. T.S.C. Feltham 之 後 又 獲 委 任 負 責 房 協 北 角 健 康 村 第 三 期 的 設 計 ,
所 以 兩 個 項 目 的 設 計 風 格 極 其 相 似 ,
而 健 康 村 第 三 期 部 分 的 單 位 內 部 間 格 設 計 ,
更 是 跟 西 環 邨 十 分 近 似 的 .

西 環 邨 位 於 加 多 近 街 山 坡 之 上 , 與 域 多 利 道 有 250 呎 距 離 ,
地 盤 呈 正 方 形 , 包 括 多 個 山 坡 , 面 積 只 有 3.7 英 畝 ,
為 屋 建 會 佔 地 最 少 的 屋 邨 . 可 是 地 盤 內 的 斜 坡 異 常 陡 峭 ,
整 個 地 盤 被 幾 條 引 水 道 分 開 數 份 , 最 低 點 為 離 加 多 近 街 有 30 呎 高 ,
最 高 點 則 離 加 多 近 街 285 呎 高 , 彼 此 相 距 達 255 呎 ,
斜 坡 基 本 上 是 由 西 南 至 東 北 往 下 伸 延 , 最 斜 的 斜 度 達 45 度 .

基 於 這 個 原 因 , 使 地 盤 平 整 費 用 相 當 高 昂 , 所 以 為 了 減 省 建 築 成 本 ,
建 築 師 決 定 利 用 現 有 地 形 , 再 把 大 廈 橫 跨 在 多 條 等 高 線 上 發 展 ,
並 往 上 伸 延 至 貼 近 山 坡 , 而 大 廈 出 入 口 及 服 務 核 心 (Service Core) 則 設 於 每 座 的 相 交 點 之 上 .
同 時 , 這 樣 就 可 以 避 免 在 陡 峭 斜 坡 上 建 屋 ,
會 導 致 的 建 築 成 本 高 昂 的 問 題 .
而 西 環 邨 發 展 的 地 盤 平 整 費 用 是 由 殖 民 發 展 福 利 基 金 撥 出 .

為 方 便 車 輛 及 垃 圾 車 進 出 該 邨 ,
屋 建 會 興 建 了 一 條 連 接 道 路 由 西 環 邨 中 央 連 貫 至 125 呎 之 下 的 域 多 利 道 , 即 今 日 的 加 惠 民 道 ,
並 在 未 端 提 供 掉 頭 的 地 方 .
另 外 , 屋 建 會 考 慮 到 西 環 邨 樓 宇 座 落 於 不 同 高 度 平 台 之 上 ,
所 以 把 主 要 的 人 行 入 口 設 於 加 多 近 街 ,
並 以 升 降 機 , 台 階 及 走 廊 把 人 行 通 道 貫 通 西 環 邨 各 座 樓 宇 .

西 環 邨 發 展 包 括 了 五 座 多 層 大 廈 , 毎 座 高 度 不 一 ,
由 十 至 十 四 層 不 等 . 其 中 東 苑 台 是 獨 立 一 座 ,
其 餘 四 座 各 座 走 廊 相 通 。 五 座 皆 是 露 台 相 連 式 大 廈 。
全 邨 共 安 裝 了 八 部 升 降 機 , 每 隔 三 層 一 停 站 .
所 以 各 層 住 戶 最 多 只 需 上 落 一 層 便 可 到 家 .
全 邨 共 有 638 個 三 款 不 同 大 小 的 單 位 ,
計 劃 中 可 容 納 超 過 4500 人 .

邨 內 設 有 三 層 高 的 福 利 中 心 一 座 , 設 於 北 苑 台 旁 ,
包 括 屋 邨 辦 事 處 , 老 人 中 心 及 社 會 服 務 中 心 等 設 施 .
另 外 , 在 東 苑 台 還 設 有 一 所 幼 稚 園 及 一 間 商 舖 .

由 於 斜 坡 異 常 陡 峭 , 最 近 加 多 近 街 的 東 苑 台 是 要 貼 近 擋 土 牆 而 建 ,
所 以 最 低 兩 層 不 宜 設 置 居 住 單 位 ,
於 是 屋 建 會 把 這 個 30000 立 方 呎 的 空 間 闢 作 出 租 貨 倉 之 用 .

這 個 項 目 主 要 提 供 了 三 款 單 位 設 計 ,
分 別 為 五 人 房 , 七 人 房 及 十 人 房 ,
人 均 面 積 35 平 方 呎 , 單 位 內 設 有 私 家 露 台 , 廚 房 及 淋 浴 間 .

西 環 邨 這 款 露 台 走 廊 式 設 計 , 使 一 座 大 樓 的 進 深 ,
一 般 只 有 一 個 單 位 的 深 度 , 從 而 提 供 最 佳 的 通 風 效 果 ,
同 時 建 築 方 法 也 是 最 簡 單 直 接 , 令 成 本 減 至 最 低 .
可 惜 大 部 分 單 位 , 窗 戶 數 目 太 少 , 採 光 方 面 則 未 如 理 想 .

屋 建 會 在 每 一 個 廚 房 均 裝 有 混 凝 土 桌 , 水 喉 及 洗 菜 盤 ,
並 設 有 實 木 廚 架 和 玻 璃 食 物 貯 存 櫃 ,
而 廚 房 及 客 廳 以 百 葉 窗 作 為 隔 斷 ,
打 開 時 可 以 令 室 內 空 氣 更 加 流 通 .
還 在 淋 浴 間 提 供 私 用 水 廁 及 花 洒 , 而 在 大 廈 的 服 務 核 心 內 ,
更 提 供 垃 圾 槽 把 垃 圾 直 接 送 到 垃 圾 站 內 ,
以 便 收 集 後 用 垃 圾 車 運 走 , 令 邨 內 環 境 更 整 潔 衛 生 .
若 以 50 年 代 當 時 的 生 活 凖 則 衡 量 , 西 環 邨 的 設 施 可 謂 十 分 先 進 .
但 是 西 環 邨 位 處 山 上 , 要 面 對 沖 廁 水 供 應 不 足 的 問 題 ,
雨 季 時 可 在 附 近 引 水 道 收 集 雨 水 作 沖 廁 之 用 ,
但 旱 季 時 則 要 利 用 淡 水 沖 廁 .

西 環 邨 單 位 的 對 象 為 工 人 階 級 ,
所 以 入 伙 初 期 月 租 計 劃 分 為 $63,$72 及 $88 三 類 ,
租 金 不 包 括 水 費 及 差 餉 .
屋 建 會 為 應 付 將 來 人 均 面 積 的 放 寬 及 為 有 能 力 的 家 庭 提 供 較 大 的 居 住 空 間 , 所 以 在 部 份 六 人 單 位 預 留 打 通 的 條 件 ,
在 改 動 間 格 時 只 需 作 少 量 的 結 構 上 的 修 改 便 可 .

西 環 邨 建 造 工 程 預 算 約 為 兩 年 , 原 定 於 1957 年 秋 季 竣 工 ,
由 於 土 質 較 預 期 不 穩 定 及 地 形 複 雜 ,
故 首 座 大 廈 要 推 遲 一 年 至 1958 年 10 月 才 落 成 入 伙 .
工 程 費 用 總 值 約 為 894 萬 港 元 .

西 環 邨 也 是 本 港 唯 一 一 個 不 以 ” 樓 ” 或 ” 座 ” 為 字 尾 命 名 的 公 共 屋 邨 , 取 而 代 之 以 ” 苑 台 (Terrace) ” 把 樓 宇 命 名 ,
各 座 落 成 日 期 及 簡 介 如 下
( 英 文 座 號 為 建 築 施 工 時 採 用 的 座 號 )
A 座 : 西 苑 台 (West Terrace) , 於 1958 年 12 月 入 伙 ,12 層 高 , 主 要 為 五 人 及 七 人 房 , 共 111 個 單 位 .
B 座 : 南 苑 台 (South Terrace) , 於 1959 年 3 月 入 伙 , 11 層 高 , 全 部 為 五 人 房 , 共 80 個 單 位 .
C 座 : 中 苑 台 (Centre Terrace) , 於 1959 年 2 月 入 伙 , 14 層 高 , 主 要 為 五 人 及 七 人 房 , 共 190 個 單 位 .
D 座 : 北 苑 台 (North Terrace) , 於 1958 年 11 月 入 伙 , 10 層 高 , 全 部 為 七 人 房 , 共 69 個 單 位 .
E 座 : 東 苑 台 (East Terrace) , 於 1958 年 10 月 入 伙 , 13 層 高 , 主 要 為 五 人 , 七 人 及 十 人 房 , 共 188 個 單 位 .

房 屋 署 自 2005 年 開 始 , 為 九 個 樓 齡 約 40 年 或 以 上 的 屋 邨 進 行 全 面 結 構 勘 察 計 劃 ,
以 確 定 這 些 屋 邨 樓 宇 在 結 構 上 是 否 安 全 和 在 經 濟 效 益 上 是 否 值 得 持 續 保 存 。
勘 察 結 果 顯 示 , 位 於 西 環 邨 的 所 有 樓 宇 結 構 均 屬 安 全 。
樓 宇 可 繼 續 保 持 15 年 , 期 間 只 需 進 行 小 型 維 修 工 程 。

所 以 房 屋 署 於 2006 年 12 月 26 日 宣 佈 ,
將 耗 資 1,340 萬 元 進 行 西 環 邨 改 善 工 程 計 劃 ,
以 改 善 48 年 歷 史 的 西 環 邨 的 居 住 環 境 , 提 昇 居 民 生 活 質 素 。
西 環 邨 改 善 計 劃 著 重 向 住 戶 推 廣 健 康 生 活 的 意 識 及 改 善 屋 邨 無 障 礙 通 道 , 以 照 顧 邨 內 長 者 的 需 要 。
建 議 的 改 善 工 程 包 括 加 設 健 康 徑 , 設 置 適 合 長 者 使 用 的 健 體 及 康 樂 設 施 、 美 化 園 藝 、 加 裝 扶 手 欄 杆 及 長 座 椅 、 改 善 保 安 設 施 、
重 鋪 部 分 屋 邨 通 道 防 滑 地 台 及 在 加 多 近 街 入 口 加 設 接 駁 升 降 機 。
房 屋 署 會 保 留 現 有 綠 化 設 施 , 並 會 美 化 園 藝 ;
並 會 於 邨 內 的 南 苑 臺 一 角 設 立 蝴 蝶 區 。
所 有 邨 內 的 照 明 系 統 會 以 環 保 照 明 設 施 取 代 , 以 節 約 能 源 。
改 善 工 程 還 包 括 在 加 多 近 街 通 往 東 苑 臺 一 樓 的 入 口 加 設 接 駁 升 降 機 , 進 一 步 改 善 邨 內 無 障 礙 通 道 ,
亦 切 合 居 民 對 改 善 升 降 機 服 務 的 需 求 。
西 環 邨 改 善 計 劃 將 於 2007 年 第 一 季 展 開 ,
所 有 工 程 預 計 於 兩 年 內 完 成 。

資 料 來 源 : Far East Builder,1956; Estate Property 1978-2006;Hong Kong Housing Authority Annual Report;
www.housingauthority.gov.hk


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