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　　建 設 及 建 築 物 － 市 區 重 建 計 劃
 
 

 

　 　 除 了 發 展 新 市 鎮 外 ， 市 區 重 建 亦 是 政 府 發 展 香 港 的 策 略 。 香 港 的 市 區 重 建 ， 可 以 追 溯 至 一 九 六 八 年 的 「 市 區 重 建 試 驗 計 劃 」 (Urban Renewal Pliot Scheme) 。 當 年 政 府 有 見 香 港 部 份 市 區 殘 破 ， 因 而 選 定 上 環 一 個 舊 區 進 行 試 驗 計 劃 ， 政 府 以 公 帑 收 購 土 地 ， 之 後 再 交 由 香 港 房 屋 協 會 發 展 。 這 計 劃 ， 即 荷 李 活 華 庭 ， 最 終 在 一 九 九 九 年 落 成 。

　 　 至 七 十 年 代 ， 香 港 房 屋 協 會 正 式 開 展 「 市 區 改 善 計 劃 」 (Urban Improvement Scheme) ， 房 協 會 向 舊 區 住 戶 提 出 收 購，如 最 後 當 房 協 使 用 了 所 有 辦 法 亦 未 能 收 購 全 部 單 位 ， 政 府 會 代 為 收 購 餘 下 單 位 。 「 市 區 改 善 計 劃 」 屬 自 負 盈 虧 性 質 ， 因 而 計 劃 和 一 般 私 人 發 展 分 別 不 大 。 該 計 劃 中 ， 大 型 綜 合 重 建 發 展 包 括 油 麻 地 六 街 及 馬 頭 角 四 街 ， 即 駿 發 花 園 及 欣 榮 花 園 ， 另 外 亦 包 括 一 些 較 為 小 型 的 發 展 ， 如 龍 濤 苑 、 羲 皇 臺 一 號 及 西 園 等 ， 但 由 於 這 類 重 建 項 目 收 樓 困 難 ， 發 展 後 的 利 潤 卻 不 太 高 ， 近 年 房 協 已 不 再 開 展 有 關 計 劃 。

　 　 一 九 八 八 年 ， 土 地 發 展 公 司 正 式 成 立 。 土 地 發 展 公 司 為 一 家 獨 立 的 公 營 機 構 ， 並 不 從 屬 於 政 府 ， 實 行 「 審 慎 商 業 原 則 」 ， 並 且 自 負 盈 虧 。 雖 然 如 此 ， 和 普 通 商 業 公 司 不 一 樣 ， 土 地 發 展 公 司 在 收 購 土 地 時 可 以 要 求 政 府 引 用 「 土 地 收 回 條 例 」 收 回 土 地 進 行 市 區 重 建 。 土 地 發 展 公 司 最 成 功 的 兩 個 項 目 分 別 為 和 長 實 合 作 的 租 庇 利 街 項 目 及 和 新 世 界 合 作 的 永 樂 街 項 目 ， 即 現 在 的 中 環 中 心 及 新 紀 元 廣 場 。 可 惜 ， 其 他 項 目 卻 未 盡 如 意 ， 一 九 九 八 年 土 地 發 展 公 司 二 十 六 個 項 目 招 標 ， 更 只 有 尖 沙 咀 河 內 道 能 成 功 招 標 。

　 　 市 區 重 建 局 於 二 零 零 一 年 正 式 成 立 取 代 土 地 發 展 公 司 的 功 能 ， 該 局 將 環 境 惡 劣 的 殘 破 舊 樓 重 新 規 劃 ， 從 而 善 用 土 地 ， 改 善 整 體 社 區 環 境 。 市 建 局 成 立 後 首 要 的 工 作 就 是 接 收 土 地 發 展 公 司 留 下 的 二 十 五 個 重 建 項 目 ， 另 外 亦 包 括 在 「 市 區 重 建 策 略 研 究 」 中 位 於 香 港 各 地 的 二 百 個 重 建 計 劃 ， 即 總 共 有 二 百 二 十 五 個 市 區 重 建 計 劃 。 市 建 局 成 立 後 ， 已 分 別 公 佈 了 多 個 重 建 項 目 。

　 　 市 區 重 建 局 除 了 繼 承 土 地 發 展 公 司 的 重 建 項 目 外 ， 亦 提 出 另 外 三 個 重 建 策 略 ， 分 別 為 樓 宇 復 修 、 舊 區 更 新 及 文 物 保 育 。 （ 四 個 重 建 策 略 合 稱 4R 即 Revelopment Rehabilitation Revitalization pReservation ） ， 希 望 紓 緩 拆 卸 重 建 的 逼 切 性 及 全 面 改 善 市 區 的 環 境 。

　 　 另 外 ， 由 於 單 靠 市 建 局 的 財 力 及 力 量 不 能 完 成 全 部 二 百 二 十 五 個 重 建 計 劃 ， 市 建 局 和 擁 有 大 量 現 金 及 有 重 建 經 驗 的 房 屋 協 會 合 作 ， 進 行 部 份 重 建 計 劃 。 房 協 負 責 重 建 項 目 所 需 的 物 業 收 購 和 清 拆 工 作 、 安 置 受 影 響 的 租 客 ， 以 及 建 造 和 處 置 新 建 物 業 。 房 協 同 時 會 承 擔 所 有 開 支 和 財 務 結 果 。

 

土 地 發 展 公 司 項 目（ 包 括 交 給 市 區 重 建 局 繼 續 進 行 的 項 目 ）

  

編 號 名 稱 合 作 伙 伴 項 目 名 稱 簡 介
H1 皇 后 街 長 實 及 新 世 界 帝 后 華 庭 地 盤 面 積 為 六 千 八 百 平 方 米 ， 包 括 住 宅 、 商 廈 以 及 社 區 設 施 。 該 項 目 已 於 在 二 零 零 二 年 落 成 ， 提 供 多 達 一 千 一 百 個 住 宅 單 位 。
H2 西 港 城 沒 有 西 港 城 建 於 一 八 五 八 年 ， 原 為 上 環 街 市 的 西 港 城 ， 土 地 發 展 公 司 將 其 改 為 傳 統 行 業 及 手 工 藝 中 心 ， 為 上 環 復 興 舊 區 計 劃 第 一 期 工 程 ， 是 土 地 發 展 公 司 少 有 的 市 區 更 新 項 目 。
H3 皇 后 大 道 中 ／ 永 樂 街 新 世 界 新 紀 元 廣 場  
H4, H4A 第 三 街 及 高 街 新 世 界 高 雅 閣 及 高 雋 閣 位 於 第 三 街 、 元 勝 里 、 東 邊 街 及 高 街 之 間 ， 在 一 九 九 四 及 九 七 年 已 發 展 完 成 ， 並 命 名 為 高 雅 閣 及 高 雋 閣 。
H5 李 節 街 新 世 界 李 節 花 園 只 有 一 座 樓 宇 ， 而 對 出 的 公 園 則 保 留 了 一 座 樓 高 三 層 的 戰 前 樓 宇 正 面 外 牆 。
H6 皇 后 大 道 中 ／ 租 庇 利 街 長 實 中 環 中 心  
H7 居 仁 里 不 詳 居 仁 閣 即 現 在 的 居 仁 閣 。
H8 皇 后 大 道 中 沒 有 皇 后 大 道 中 152 號 已 發 展 為 皇 后 大 道 中 152 號 ， 於 一 九 九 零 年 落 成 ， 高 廿 五 層 。
H9 灣 仔 道 ／ 太 原 街 華 人 置 業 尚 翹 峰 、 壹 環

位 於 灣 仔 道 、 太 原 街 及 皇 后 大 道 東 一 帶 。 第 一 期 發 展 已 經 完 成 ， 項 目 包 括 住 宅 、 商 場 、 全 新 的 灣 仔 街 市 及 社 區 設 施 。 餘 下 的 第 二 期 為 原 灣 仔 街 市 重 建 項 目 ， 包 括 一 座 住 宅 ， 基 座 保 留 了 原 灣 仔 街 市 外 牆 。
H10 太 原 街 沒 有 太 源 閣  
H11 灣 仔 道 沒 有 忻 怡 閣  
H12 堅 尼 地 城 新 海 旁 新 世 界 泓 都

地 盤 範 圍 包 括 堅 尼 地 城 新 海 旁 、 爹 核 士 街 、 加 多 利 街 及 已 消 失 的 建 文 街 等 地 方 。 總 樓 面 面 積 為 六 萬 多 平 方 米 ， 包 括 住 宅 、 商 場 以 及 休 憩 公 園 。
H13 加 惠 民 道 九 龍 建 業 怡 峰 當 年 為 令 土 地 發 展 公 司 能 有 充 足 資 源 進 行 市 區 重 建 ， 政 府 將 加 惠 民 道 一 個 地 盤 為 土 地 發 展 公 司 連 繫 地 盤 ， 減 輕 堅 尼 地 城 新 海 旁 項 目 的 財 務 負 擔 。
H14 西 灣 河 街 未 定 未 定 重 建 範 圍 包 括 一 座 住 宅 及 一 座 工 業 樓 宇 。
H15 利 東 街 及 麥 加 力 歌 街 信 和 及 合 和 囍 匯 包 括 利 東 街 及 麥 加 力 歌 街 兩 個 地 盤 ， 總 面 積 為 八 百 九 十 平 方 米 ， 將 會 興 建 住 宅 及 社 區 設 施 ， 利 東 街 亦 會 保 留 ， 並 改 為 行 人 專 用 區 及 休 憩 用 地 。
H16 莊 士 敦 道 嘉 華 嘉 薈 軒 此 項 目 為 市 建 局 首 批 重 建 項 目 之 一 。 重 建 項 目 介 乎 莊 士 敦 道 、 船 街 及 大 王 東 街 ， 地 盤 面 積 為 二 千 平 方 米 。 項 目 提 供 三 百 八 十 多 個 住 宅 單 位 。 莊 士 敦 道 及 船 街 五 座 戰 前 唐 樓 亦 已 保 留 作 商 業 用 途 。
H17 皇 后 大 道 東 南 豐 Queen's Cube 位 於 皇 后 大 道 東 及 石 水 渠 街 交 界 ， 提 供 六 十 六 個 住 宅 單 位 及 零 售 設 施 。
H18 卑 利 街 ／ 嘉 咸 街

地 盤 A ： 未 定

地 盤 B ： 長 實

地 盤 C ： 未 定

 未 定 將 會 興 建 住 宅 、 辦 公 室 、 酒 店 、 街 市 、 社 區 設 施 及 公 眾 休 憩 空 間 ， 地 盤 面 積 為 五 千 四 百 平 方 米 。 計 劃 亦 包 括 設 置 「 老 店 街 」 活 化 卑 利 街 及 嘉 咸 街 。
H19 永 利 街 ／ 士 丹 頓 街 未 定 未 定 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。
H20 第 一 街 ／ 第 二 街 嘉 里 縉 城 峰 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 項 目 可 建 商 業 及 住 宅 用 途 ， 地 盤 面 積 為 三 千 五 百 方 米 。 項 目 現 已 入 伙 ， 名 為 縉 城 峰 ， 提 供 住 宅 、 商 舖 、 休 憩 公 園 和 護 老 設 施 。
H21 筲 箕 灣 道 ／ 南 安 街 房 協 樂 融 軒 這 個 項 目 為 房 協 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 項 目 計 劃 將 重 建 為 新 型 住 宅 項 目 ， 其 中 包 括 專 為 長 者 而 設 的 單 位 ， 提 供 約 三 百 個 住 宅 單 位 及 一 千 七 百 平 方 米 的 商 舖 。
K1 衙 前 圍 村 長 實 未 定 位 於 東 頭 邨 側 的 衙 前 圍 村 ， 為 九 龍 最 後 一 條 圍 村 。 村 內 七 成 的 村 屋 已 被 長 實 收 購 ， 並 且 清 拆 。 市 建 局 於 二 零 零 七 年 十 月 二 日 開 展 項 目 ， 計 劃 在 圍 村 中 央 興 建 保 育 公 園 ， 保 存 天 后 宮 、 門 樓 、 「 慶 有 餘 」 牌 匾 以 及 圍 村 中 軸 線 兩 旁 八 間 村 屋 。 住 宅 樓 宇 將 會 在 地 盤 南 北 兩 面 興 建 ， 而 村 屋 亦 會 活 化 並 利 用 作 商 舖 。
K2 亞 皆 老 街 ／ 上 海 街 鷹 君 朗 豪 坊

介 乎 亞 皆 老 街 及 上 海 街 的 旺 角 六 街 重 建 項 目 。 朗 豪 坊 為 市 建 局 和 鷹 君 合 作 的 項 目 ， 四 周 分 別 為 砵 蘭 街 、 上 海 街 、 新 填 地 街 、 亞 皆 老 街 、 奶 路 臣 街 及 山 東 街 。 地 盤 面 積 達 一 萬 九 百 平 方 米 ， 為 市 建 局 第 二 大 重 建 計 劃 。 重 建 計 劃 早 在 一 九 八 九 年 展 開 ， 但 因 為 業 權 問 題 ， 直 至 一 九 九 九 年 底 才 正 式 展 開 。 重 建 計 劃 包 括 寫 字 樓 、 商 場 、 酒 店 、 社 區 會 堂 及 小 巴 總 站 ， 整 個 計 劃 已 於 二 零 零 四 年 十 一 月 落 成 。
K3 櫻 桃 街 南 豐 海 桃 灣

重 建 範 圍 包 括 整 條 振 榮 街 ， 以 及 富 貴 街 ／ 大 角 咀 道 ／ 海 景 街 ／ 櫻 桃 街 所 包 圍 的 樓 宇 。 地 盤 面 積 為 四 千 三 百 平 方 米 。 項 目 已 經 落 成 ， 並 命 名 為 海 桃 灣 ， 提 供 五 百 二 十 多 個 居 住 單 位 。 另 外 項 目 亦 有 商 場 及 社 區 設 施 。 為 市 建 局 首 批 重 建 項 目 之 一 。
K4 豉 油 街 沒 有 豉 油 街 12 號 位 於 豉 油 街 12 號 ， 樓 高 廿 六 層 ， 在 一 九 九 四 年 落 成 ， 為 土 地 發 展 公 司 安 置 受 重 建 影 響 租 客 的 發 展 項 目 。
K5 彌 敦 道 ／ 登 打 士 街 新 世 界 周 大 福 商 業 中 心 重 建 範 圍 在 彌 敦 道 及 登 打 士 街 交 界 ， 現 在 為 商 業 大 廈 周 大 福 商 業 中 心 ， 底 層 為 商 場 「 潮 流 特 區 」 ， 於 一 九 九 七 年 落 成 。
K6 西 洋 菜 南 街 新 鴻 基 銀 城 廣 場 為 一 座 樓 高 廿 二 層 的 商 業 大 廈 ， 為 旺 角 熱 門 購 物 中 心 。
K7 觀 塘 市 中 心

主 地 盤 第二 及 三 發 展 區 ： 信 和 及 華 置

主 地 盤 第四 及 五 發 展 區 ： 未 定

月 華 街 地 盤 ： 信 和

主 地 盤 ： 未 定

月 華 街 地 盤 ： 觀 月 ‧ 樺 峰

項 目 分 為 主 地 盤 及 月 華 街 地 盤 ， 範 圍 包 括 裕 民 坊 、 仁 愛 圍 一 帶 ， 以 及 月 華 街 巴 士 總 站 等 政 府 設 施 ， 重 建 面 積 達 三 百 七 十 多 萬 平 方 呎 ， 為 土 地 發 展 公 司 以 及 市 建 局 歷 年 來 最 大 規 模 的 發 展 項 目 。 計 劃 預 計 會 為 區 內 提 供 酒 店 、 購 物 中 心 、 大 型 住 宅 及 休 憩 公 園 。
K8 廣 鏞 街 恒 基 百 利 達 廣 場 位 於 旺 角 廣 華 街 三 號 ， 現 在 已 發 展 成 為 百 利 達 廣 場 。
K9 麥 花 臣 室 內 場 館 九 龍 建 業 麥 花 臣 匯

此 項 目 與 遊 樂 場 協 會 合 作 ， 重 建 範 圍 位 於 染 布 房 街 及 奶 路 臣 街 交 界 的 麥 花 臣 室 內 場 館 。 項 目 計 劃 將 麥 花 臣 室 內 場 館 重 建 為 一 個 綜 合 運 動 中 心 ， 內 有 室 內 運 動 場 及 青 年 中 心 ， 亦 會 包 括 住 宅 及 商 業 設 施 。
K10 雲 南 里 ／ 窩 打 老 道 新 鴻 基 窩 打 老 道 8 號 雲 南 里 項 目 地 盤 包 括 雲 南 里 及 窩 打 老 道 一 帶 ， 地 盤 面 積 接 近 四 千 平 方 米 。 其 中 發 展 計 劃 包 括 保 存 了 位 於 上 海 街 三 百 四 十 四 號 的 前 油 麻 地 抽 水 站 ， 工 程 已 於 二 零 零 四 年 年 底 落 成 。
K11 河 內 道 新 世 界 名 鑄 河 內 道 項 目 ， 即 尖 沙 咀 四 街 位 於 河 內 道 、 麼 地 道 、 碧 仙 桃 路 以 及 康 和 里 ， 項 目 自 一 九 七 六 年 已 經 開 始 收 購 業 權 ， 至 一 九 九 七 年 才 正 式 展 開 重 建 計 劃 。 項 目 現 為 一 幢 高 六 十 多 層 的 大 廈 ， 內 有 服 務 式 住 宅 名 鑄 、 凱 悅 酒 店 及 K11 商 場 。
K13 荃 灣 市 中 心 信 和 萬 景 峰

項 目 名 為 萬 景 峰 ， 重 建 範 圍 包 括 楊 屋 道 、 沙 咀 道 、 大 河 道 、 西 樓 街 、 河 背 街 、 新 村 街 及 禾 笛 街 ， 地 盤 面 積 達 二 萬 平 方 米 ， 為 市 建 局 最 大 一 個 重 建 計 劃 之 一 。 工 程 已 經 完 成 ， 提 供 住 宅 單 位 、 商 場 荃 新 天 地 、 公 共 休 憩 場 地 、 小 巴 總 站 等 。
K14 寶 其 利 街 沒 有 東 禧 閣  
K15 機 利 士 路 未 定 未 定 項 目 詳 情 不 明 。
K17 楊 屋 道 信 和 御 凱

此 為 土 地 發 展 公 司 荃 灣 市 中 心 項 目 的 連 繫 地 盤 ， 位 於 前 楊 屋 道 球 場 東 面 部 分 。 該 項 目 己 重 建 為 住 宅 御 凱 及 商 場 荃 新 天 地 2 。
K19 順 寧 道 ／ 保 安 道 ／ 興 華 街 新 鴻 基 豐 盛 居 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 重 建 計 劃 興 建 住 宅 大 廈 ， 提 供 一 百 六 十 六 個 單 位 。
K20 青 山 道 ／ 昌 華 街 房 協 喜 盈 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 一 百 四 十 九 個 住 宅 單 位 。
K21 青 山 道 ／ 元 州 街 ／ 興 華 街 房 協 喜 薈 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 三 百 五 十 六 個 住 宅 單 位 。
K22 元 州 街 ／ 興 華 街 ／ 福 榮 街 房 協 喜 漾 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 三 百 三 十 三 個 住 宅 單 位 。
K23 青 山 道 ／ 興 華 街 房 協 喜 韻 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 一 百 八 十 個 住 宅 單 位 。
K24 順 寧 道 ／ 發 祥 街 ／ 青 山 道 沒 有 不 詳 位 於 順 寧 道 ／ 發 祥 街 ／ 青 山 道 交 界 。
K25 保 安 道 ／ 懷 惠 道 房 協 喜 雅

為 市 建 局 及 房 協 簽 署 合 作 備 忘 錄 後 首 個 合 作 的 市 區 重 建 項 目 ， 並 已 發 展 為 只 供 港 人 購 買 的 住 宅 項 目 喜 雅 。 項 目 亦 提 供 政 府 、 團 體 及 社 區 設 施 。

K26 福 榮 街 ／ 福 華 街 信 和 海 峰

位 於 福 榮 街 、 福 華 街 及 九 江 街 的 重 建 計 劃 ， 地 盤 面 積 只 有 一 千 四 百 平 方 米 。 為 市 建 局 首 批 重 建 項 目 之 一 。
K27 新 填 地 街 華 人 置 業 MOD 595 位 於 新 填 地 街 和 鴉 蘭 街 交 界 的 地 盤 ， 由 華 人 置 業 投 得 ， 並 發 展 為 MOD595 ， 提 供 八 十 五 住 宅 單 位 。
K28 洗 衣 街 新 世 界 Skypark 位 於 花 園 街 ／ 奶 路 臣 街 ／ 洗 衣 街 。
K29 煙 廠 街 - -  
K30 必 發 街 ／ 洋 松 街 華 人 置 業 i Home 已 經 入 伙 ， 提 供 一 百 九 十 二 個 單 位 。
K31 洋 松 街 ／ 松 樹 街 新 鴻 基 形 品 ． 星 寓 已 發 展 為 形 品 ． 星 寓 ， 提 供 三 百 七 十 七 個 住 宅 單 位 及 商 場 ， 而 基 座 福 全 街 一 面 則 供 市 建 區 自 行 使 用 作 「 市 建 一 站 通 」 。 另 外 ， 項 目 亦 提 供 四 千 八 百 平 方 呎 的 休 憩 用 地 。
K32 杉 樹 街 ／ 晏 架 街 信 和 奧 柏 ． 御 峰 項 目 包 括 兩 座 住 宅 樓 宇 ， 提 供 四 百 六 十 二 個 住 戶 單 位 ， 低 層 為 商 場 。
K33 必 嘉 圍 信 和 御 悅 已 重 建 為 一 幢 樓 宇 ， 提 供 四 十 六 個 住 宅 單 位 ， 面 積 約 一 千 八 百 七 十 五 平 方 米 ， 並 會 提 供 二 百 四 十 平 方 米 零 售 商 舖 。
  園 圃 街 雀 鳥 公 園 沒 有 園 圃 街 雀 鳥 公 園 這 項 目 為 土 地 發 展 公 司 唯 一 一 個 純 社 區 建 設 項 目 。 俗 稱 「 雀 仔 街 」 的 一 段 康 樂 街 因 為 亞 皆 老 街 ／ 上 海 街 重 建 項 目 需 要 清 拆 ， 因 而 土 地 發 展 公 司 在 園 圃 街 興 建 了 一 個 雀 鳥 公 園 ， 希 望 能 保 留 雀 仔 街 的 特 色 。
  深 圳 街 - - 深 圳 街 發 展 計 劃 曾 在 一 九 九 一 年 刊 憲 ， 計 劃 把 旺 角 街 市 、 南 頭 街 及 附 近 一 帶 住 宅 部 分 樓 宇 重 建 ， 並 在 旺 角 街 市 原 址 興 建 社 區 中 心 及 重 置 康 樂 街 雀 鳥 檔 。 及 後 由 於 居 民 強 烈 反 對 ， 政 府 及 後 在 一 九 九 二 年 收 回 方 案 。

 

 

市 區 重 建 局 項 目

 

編 號 名 稱 合 作 伙 伴 項 目 名 稱 簡 介
Rv1 文 武 廟 廣 場 沒 有 沒 有 為 舊 區 更 新 計 劃 ， 上 環 復 興 舊 區 計 劃 第 二 期 工 程 包 括 在 文 武 廟 及 摩 囉 街 中 間 的 斜 坡 興 建 商 場 及 休 憩 用 地 ， 主 題 為 「 文 化 梯 田 」 ， 內 裡 設 有 茶 館 、 咖 啡 室 及 商 舖 ， 推 動 文 化 和 旅 遊 。
H05-026 石 水 渠 街 ／ 慶 雲 街 ／ 景 星 街 政 府 未 定 項 目 位 於 石 水 渠 街 ／ 慶 雲 街 ／ 景 星 街 ， 包 括 復 修 石 水 渠 街 72-74A 號 的 藍 屋 及 慶 雲 街 2-8 號 的 一 列 戰 前 唐 樓 。 另 外 亦 包 括 清 拆 景 星 街 8 號 ， 並 連 同 附 近 空 地 一 同 改 建 為 休 憩 地 方 。 項 目 將 交 還 政 府 活 化 。
SYP/1/001 餘 樂 里 ／ 正 街 中 國 海 外 星 鑽 位 於 餘 樂 里 ， 會 興 建 一 座 住 宅 ， 而 地 面 則 會 預 留 作 休 憩 用 地 ， 並 會 保 留 餘 樂 里 部 分 唐 樓 。
IB-1:CW 士 美 菲 路 12P 號 未 定 未 定 為 市 建 局 第 一 個 工 業 樓 宇 重 建 項 目 ， 位 於 堅 尼 地 城 ， 原 先 計 劃 重 建 為 一 座 住 宅 連 商 舖 ， 因 應 反 對 意 見 ， 項 目 已 經 終 止 。
WC/001 茂 蘿 街 ／ 巴 路 士 街 - - 項 目 包 括 十 座 建 於 戰 前 的 唐 樓 ， 計 劃 將 其 中 四 座 拆 卸 改 建 為 座 園 ， 而 其 餘 六 座 則 會 翻 新 ， 供 文 化 創 意 工 業 使 用 。
YTM-010 新 填 地 街 ／ 山 東 街 未 定 未 定 項 目 包 括 新 填 地 街 331 號 至 367 號 一 列 六 至 八 層 高 的 住 宅 ， 將 會 重 建 成 住 宅 連 商 業 平 台 。
MK/001 上 海 街 ／ 亞 皆 老 街 未 定 未 定 此 保 育 項 目 包 括 旺 角 上 海 街 600 至 626 號 十 幢 戰 前 唐 樓 及 四 座 六 十 年 代 的 樓 宇 ， 該 十 座 唐 樓 將 會 保 留 作 特 色 用 途 。
MK/002 太 子 道 西 ／ 園 藝 街 未 定 未 定 此 保 育 項 目 包 括 旺 角 太 子 道 西 190 至 204 、 206 及 208 號 十 幢 戰 前 唐 樓 ， 這 些 唐 樓 將 會 保 留 ， 並 計 劃 配 合 花 墟 活 化 整 個 社 區 。
TKT/2/001 福 全 街 ／ 杉 樹 街 信 和 奧 朗 ‧ 御 峯 位 於 福 全 街 ／ 杉 樹 街 ／ 埃 華 街 ／ 橡 樹 街 ， 包 括 一 座 住 宅 ， 共 有 113 個 單 位 。
TKT/2/002 晏 架 街 ／ 福 全 街 未 定 未 定 晏 架 街 ／ 福 全 街 項 目 位 於 大 角 咀 近 旺 角 道 ， 包 括 六 座 唐 樓 。 由 於 鄰 近 西 九 龍 走 廊 ， 居 民 飽 受 噪 音 問 題 影 響 。 項 目 計 劃 改 建 為 酒 店 ， 減 低 噪 音 的 影 響 ， 並 美 化 及 綠 化 四 周 街 道 。
DL-3:YTM 杉 樹 街 ／ 橡 樹 街 未 定 未 定 包 括 大 角 咀 杉 樹 街 13 至 31 號 及 橡 樹 街 87 號 ， 為 市 建 局 第 一 批 需 求 主 導 重 建 項 目 ， 將 會 興 建 九 十 個 住 宅 單 位 ， 低 層 為 商 場 。
DL-6:YTM 福 澤 街 ／ 利 得 街 未 定 未 定 包 括 福 澤 街 8 及 10 號 及 利 得 街 7 及 9 號 ， 將 會 用 作 興 建 住 宅 。
SSP/1/001 荔 枝 角 道 ／ 桂 林 街 長 實 丰 匯 位 於 深 水 埗 荔 枝 角 道 ／ 桂 林 街 交 界 ， 會 連 同 醫 局 街 項 目 一 同 發 展 ， 將 會 興 建 四 百 二 十 個 住 宅 單 位 ， 亦 會 提 供 四 百 平 方 米 的 公 眾 休 憩 用 地 。
SSP/1/002 醫 局 街 長 實 丰 匯 位 於 醫 局 街 213-219 號 ， 將 會 連 同 荔 枝 角 道 ／ 桂 林 街 項 目 一 同 發 展 。
SSP/1/003, SSP/1/004, SSP/1/005 海 壇 街 ／ 桂 林 街 及 北 河 街 長 實 未 定 項 目 位 於 深 水 埗 海 壇 街 ／ 桂 林 街 ， 三 個 地 盤 會 一 同 發 展 。 發 展 主 題 為 玉 石 ， 地 盤 會 興 建 住 宅 、 商 場 及 公 園 ， 而 一 段 北 河 街 亦 會 封 閉 建 造 以 玉 石 為 主 題 的 小 型 廣 場 。
SSP/3/001 順 寧 道 百 利 保 及 富 豪 酒 店 未 定 位 於 順 寧 道 69 至 83 號 ， 近 東 京 街 ， 項 目 於 二 零 零 九 年 六 月 廿 六 日 開 展， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 低 層 為 商 場 。
SSP-004 福 榮 街 英 皇 未 定 位 於 福 榮 街 近 昌 華 街 ， 項 目 為 新 市 區 重 建 策 略 第 一 批 項 目 ， 於 二 零 一 一 年 三 月 二 十 五 日 開 展 ， 將 會 重 建 為 住 宅 及 商 業 用 途 。
SSP-015 東 京 街 ／ 福 榮 街 未 定 未 定 位 於 東 京 街 ／ 福 榮 街 ／ 元 州 街 ， 將 會 重 建 為 住 宅 及 商 業 用 途 。
DL-1:SSP 海 壇 街 229A 號 至 229G 號 遠 東 未 定 即 海 壇 街 海 生 大 廈 ， 為 市 建 局 第 一 批 需 求 主 導 重 建 項 目 ， 將 會 興 建 七 十 個 住 宅 單 位 ， 低 層 為 商 場 。
DL-2:SSP 海 壇 街 205 號 至 211A 號 未 定 未 定 為 市 建 局 第 一 批 需 求 主 導 重 建 項 目 ， 將 會 興 建 七 十 個 住 宅 單 位 ， 低 層 為 商 場 。
DL-4:SSP 九 龍 道 ／ 僑 蔭 街 未 定 未 定 即 九 龍 道 1 至 3B 號 及 僑 蔭 街 1 至 5 號 ， 項 目 將 會 興 建 住 宅 。
DL-5:SSP 通 州 街 ／ 桂 林 街 未 定 未 定 即 通 州 街 ／ 桂 林 街 交 界 的 通 州 大 廈 ， 項 目 將 會 興 建 住 宅 。
DL-7:SSP 黃 竹 街 - - 即 黃 竹 街 25 至 31 號 ， 由 於 未 能 收 購 足 夠 業 權 ， 計 劃 已 經 終 止 。
IB-2:SSP 汝 洲 西 街 777 至 783 號 未 定 未 定 為 市 建 局 第 二 個 工 業 樓 宇 重 建 項 目 ， 位 於 長 沙 灣 ， 將 會 重 建 為 一 座 商 廈 。
MTK/1/001 北 帝 街 ／ 木 廠 街 中 國 海 外 喜 點 項 目 於 二 零 零 八 年 二 月 廿 九 日 開 展 ， 位 於 北 帝 街 ／ 木 廠 街 交 界 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 低 層 為 商 場 。
MTK/1/002 新 山 道 ／ 炮 仗 街 麗 新 未 定 項 目 於 二 零 零 九 年 五 月 二 十 九 日 開 展 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 提 供 約 一 百 四 十 四 個 單 位 ， 低 層 則 為 商 場 。
KC-006 北 帝 街 ／ 新 山 道 未 定 未 定 位 於 北 帝 街 ／ 新 山 道 交 界 ， 項 目 為 新 市 區 重 建 策 略 第 一 批 項 目 ， 於 二 零 一 一 年 三 月 二 十 五 日 開 展 ， 將 會 重 建 為 住 宅 及 商 業 用 途 。
KC-007 九 龍 城 道 ／ 上 鄉 道 未 定 未 定 位 於 九 龍 城 道 ／ 上 鄉 道 交 界 ， 面 向 東 九 龍 走 廊 天 橋 ， 於 二 零 一 一 年 十 一 月 二 十 五 日 開 展 ， 將 會 重 建 為 住 宅 及 商 業 用 途 。
TKW/1/001 浙 江 街 ／ 下 鄉 道 其 士 及 高 剛 發 展 未 定 項 目 於 二 零 零 八 年 二 月 廿 九 日 開 展 ， 位 於 浙 江 街 ／ 下 鄉 道 交 界 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 低 層 為 商 場 ， 並 會 綠 化 東 九 龍 走 廊 下 的 休 憩 用 地 。
TKW/1/002 馬 頭 圍 道 ／ 春 田 街 沒 有 未 定 項 目 將 會 重 建 為 住 宅 ， 並 會 沿 馬 頭 圍 道 及 鶴 園 街 提 供 店 舖 。 另 外 項 目 亦 會 提 供 一 千 平 方 米 的 政 府 設 施 及 五 百 平 方 米 的 休 憩 用 地 。
DL:8-KC 啟 明 街 未 定 未 定 項 目 位 於 啟 明 街 及 榮 光 街 交 界 ， 將 會 發 展 為 住 宅 ， 並 會 提 供 長 者 鄰 舍 中 心 。

 

堅尼地城新海旁
堅尼地城新海旁		 第一街／第二街
第一街／第二街		 石水渠街／慶雲街／景星街
石水渠街／慶雲街／景星街
灣仔道／太原街
灣仔道／太原街		 莊士敦道
莊士敦道		 利東街及麥加力歌街
利東街及麥加力歌街
河內道
河內道		 麥花臣球場
麥花臣球場		 園圃街雀鳥公園
園圃街雀鳥公園
太子道西／園藝街
太子道西／園藝街		 上海街／亞皆老街
上海街／亞皆老街		 新填地街
新填地街
觀塘市中心
觀塘市中心 		衙前圍村
衙前圍村		 楊屋道
楊屋道
荃灣市中心
荃灣市中心		 順寧道／保安道／興華街
順寧道／保安道／興華街		 福榮街／福華街
福榮街／福華街
青山道／昌華街
青山道／昌華街		 荔枝角道／桂林街
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參 考 資 料 ：

土 地 發 展 公 司 ( 各 年 ) 土 地 發 展 公 司 年 報

市 區 重 建 局 (2006) 市 區 重 建 局 網 頁

馮 邦 彥 (1998) 香 港 地 產 業 百 年 ， 三 聯 書 店

盧 惠 明 、 陳 立 天 (1998) 香 港 城 市 規 劃 導 論 ， 三 聯 書 店

立 法 會 規 劃 地 政 及 工 程 事 務 委 員 會 (2007) 市 區 重 建 局 的 工 作

  
 
   
 

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